Облік купівлі земельної ділянки та оренди в BAS Агро

Відповідно до П(С)БО 7 "Основні засоби", первісна вартість земельної ділянки включає ціну придбання, реєстраційні збори, державне мито, витрати на послуги нотаріуса та інші витрати, безпосередньо пов'язані з її придбанням та доведенням до стану, придатного для використання. Витрати на аукціон (якщо такі були) також включаються до первісної вартості.

Облік власних земельних ділянок має свої особливості.

1. Створення запису про земельну ділянку. У розділі “Основні засоби” оберіть “Земельні ділянки”.
2. Натисніть “Створити”.
3. Заповніть інформацію: Назва земельної ділянки. Кадастровий номер. Площа. Нормативна грошова оцінка.

Важливо правильно вказати групу земельної ділянки: Для власних земель оберіть групу “Власні”.

Нормативна грошова оцінка для власних земель вона використовується для податкової звітності. Власні землі не потребують договорів, але необхідно правильно заповнити реквізити власності.

Земельну ділянку обліковують як об’єкт основних засобів на рахунку 101 «Земельні ділянки». Витрати на придбання земельної ділянки та доведення її до стану, в якому вона придатна для використання з запланованою метою, накопичуються на рахунку 152 «Придбання (виготовлення) основних засобів

Земельні ділянки не підлягають амортизації. Переоцінка земельних ділянок для цілей бухгалтерського обліку здійснюється лише на підставі незалежної експертної оцінки.

Зверніть увагу, що правильність облікових записів підтверджується наявністю відповідних первинних документів, таких як акт приймання-передачі земельної ділянки, договір купівлі-продажу тощо.

Облік далі, коли ділянка вже власна і передається в оренду
Використовуєте функціонал модуля “Оренда землі” у BAS АГРО. У договорі оренди земельної ділянки як орендодавець встановлюєте параметри: строк оренди, ставка орендної плати, можливість зарахування гарантійного платежу, інші умови. При нарахуванні орендної плати програма може автоматично формувати нарахування за договорами оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!