Якщо використання епоксидної смоли спрямоване на підтримання приміщення у придатному для використання стані (наприклад, ремонт існуючого покриття підлоги), такі витрати визнаються витратами звітного періоду (Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби", п. 15). Оскільки договір оренди починає діяти з 1 серпня 2025 року, і приміщення використовується для господарської діяльності (шоу-рум) з цієї дати, витрати на ремонт слід відображати у серпні 2025 року. Закуплена у липні смола до моменту використання обліковується як запас на субрахунку 205 "Будівельні матеріали"

Шоу-рум використовується для демонстрації та продажу товарів, що безпосередньо пов'язано зі збутом продукції. Тому витрати на ремонт такого приміщення відносяться до витрат на збут. Тобто, дійсно на рахунок 93 (Інструкція 291)

Дт 93 "Витрати на збут" — Кт 205 "Будівельні матеріали"

Якщо роботи призводять до збільшення майбутніх економічних вигод, первісно очікуваних від використання об'єкта (наприклад, створення нового високоякісного покриття, яке суттєво покращує характеристики приміщення), такі витрати капіталізуються (Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби", п. 14).

Витрати на поліпшення (вартість смоли, оплата робіт тощо) спочатку збираються на субрахунку 153 "Придбання (виготовлення) інших необоротних матеріальних активів". Після завершення робіт створюється окремий об'єкт необоротних активів.
Бухгалтерські проведення:Списання вартості смоли на капітальні інвестиції:Дт 153 — Кт 205.
Введення в експлуатацію об'єкта поліпшень (після завершення робіт):Дт 117 "Інші необоротні матеріальні активи" — Кт 153.
Створений об'єкт "Поліпшення орендованого активу" амортизується щомісяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем введення в експлуатацію, протягом строку корисного використання (який не повинен перевищувати строк дії договору оренди).

Рішення про класифікацію витрат (ремонт чи поліпшення) приймається керівником підприємства та оформлюється відповідними первинними документами (наказ, а для проведення ремонту - дефектний акт, відпуск матеріалу зі складу идатковими накладними чи лімітно-забірною карткою, акт приймання-передачі виконаних робіт, або внутрішній акт,якщо ремонт свохми силами тощо).

Раді допомогти, звертайтесь ще!