Компенсація комунальних послуг: включення зарплати електриків у витрати

Добрий день! Підприємство здає в оренду іншому підприємству виробничі та адміністративні приміщення, договорами оренди передбачена компенсація вартості комунальних послуг. В компенсацію вартості електроенергії окрім самої електроенергії включали частину ЗП одного електрика який обслуговує всю територію і є найманим працівником Орендодавця його ЗП розподіляли пропорційно кількості використаної електроенергії і включали в компенсацію лише цю частину. Підкажіть чи можна так робити, чи можна в компенсацію комунальних включати ЗП електрика і чи можна таким же чином включити в компенсацію спожитої електроенергії ЗП інших електриків? Вони теж обслуговують всю територію, в.ч. ту що здається в оренду

ВК

Вероніка, консультант

експерт

14.10.2025 | 09:34

Очікує відповідь

Так, можна в компенсацію вартості електроенергії включали частину і ЗП електрика, який обслуговує всю територію.

Для цього слід це прописати в договорі оренди/додатковій угоді до договору оренди, де вказати, що компенсація електроенергії включає й частку витрат на обслуговування систем енергопостачання. Це можна визначити загальним формулюванням "компенсація вартості електроенергії та обслуговування систем енергопостачання", а сам розподіл та розрахунок можна додавати до акту оренди на вимогу орендаря.

Сам механізм розподілу ЗП інших електриків доречно оформити наказом по підприємству. Якщо кілька електриків працюють на об’єкті, їх зарплату можна включати в компенсацію за затвердженою системою розподілу (наприклад, за обліковими табелями або розрахунком, де видно частку зайнятості на обслуговуванні орендованої території).
Якщо орендодавець є платником ПДВ, тоді вся сума компенсації (включно із зарплатною частиною) підлягає оподаткуванню ПДВ, бо це постачання послуг (підпункт "б" пункту 185.1 статті 185 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4483).

Раді допомогти, звертайтесь ще!

ТС

Селезньова Тетяна Олексіївна

09.05.2026 | 20:26

Кадри

Відповідь надано