Оренда приміщення за договором позички: податкові наслідки для ФОП

Оренда і позичка — це два різні за своєю правовою природою договори. За договором оренди (ст. 759 ЦКУ) майно передається у користування за плату на певний строк, а за договором позички (ст. 827 ЦКУ) — безоплатно. Тобто оформити користування приміщенням можна і як оренду, і як позичку.

Для ФОПа на єдиному податку 2-ї групи важливо, чи виникає дохід у разі безоплатного користування приміщенням за договором позички. З цього питання податкова служба вже надала офіційну позицію. У ЗІР (підкатегорія 107.01.03) прямо зазначено: «Чи виникає дохід у ФОП платника ЄП (крім е-резидента) при отриманні майна в безоплатне користування за договором позички?» — відповідь: Ні. Пояснено, що передача майна у користування за договором позички не передбачає переходу права власності до ФОПа, а отже, доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає. Повний текст роз’яснення доступний за посиланням: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953.

Таким чином, ФОП 2-ї групи може користуватися приміщенням за договором позички, укладеним із сином (фізособою). Жодних податкових наслідків у вигляді доходу від безоплатного користування для ФОПа не виникає. Якщо ж у майбутньому потрібно буде відображати витрати на приміщення (наприклад, при зміні системи опоадткування), тоді краще застосовувати класичний договір оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!