Подовження фінансового лізингу: варто зменшити строк корисного використання

Фінансова оренда - оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов’язаних з правом користування та володіння активом. Право власності на об’єкт фінансової оренди після закінчення строку оренди може передаватися або не передаватися. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди, навіть якщо право власності не передаватиметься;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об’єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання.
Оренда, яка не є фінансовою, вважається операційною ( Національне положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14 "Оренда", п. 4 розд. I,https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#Text.)

Щодо зменшення строку корисного використання

Строк корисного використання — це не довільна величина, а обґрунтована оцінка. Згідно з Національним положенням (стандартом) бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби", п. 4, це очікуваний період часу, протягом якого необоротні активи будуть використовуватися підприємством.

При визначенні цього строку слід ураховувати низку факторів, зокрема:

очікуване використання об'єкта з урахуванням його потужності;
очікуваний фізичний та моральний знос;
правові або інші обмеження щодо строків використання об'єкта.
(Національне положення (стандарт) бухгалтерського обліку 7 "Основні засоби", п. 24).

Встановлення строку корисного використання у три роки для активу, який реально планується експлуатувати значно довше, є порушенням принципу превалювання сутності над формою (Закон України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні», ст. 4). Такий підхід призведе до викривлення фінансової звітності, зокрема до завищення суми амортизації та, як наслідок, заниження фінансового результату.

Щодо продовження (пролонгації) договору лізингу

Продовження строку договору є господарською операцією, яка регулюється умовами самого договору та нормами Цивільного кодексу України, ст. 764. Якщо сторони дійсно домовляються про продовження терміну оренди, то для класифікації оренди слід використовувати новий, подовжений строк.

Висновки та рекомендації

Визначте обґрунтований строк корисного використання. Оцініть, скільки років підприємство реально очікує отримувати економічні вигоди від використання активу. Задокументуйте це рішення у розпорядчому акті (наказі) при визнанні активу.
Проаналізуйте умови договору. Якщо ви продовжуєте договір лізингу ще на рік, то загальний строк оренди збільшиться.
Порівняйте показники. Співвіднесіть новий, подовжений строк оренди з економічно обґрунтованим строком корисного використання. Якщо строк оренди становитиме більшу частину строку корисного використання, оренда буде класифікуватися як фінансова за цією ознакою.
Перевірте інші критерії. Навіть якщо співвідношення строків не дає підстав для визнання оренди фінансовою, перевірте, чи не виконується будь-яка інша з ознак, наведених у НП(С)БО 14 (наприклад, право викупу за ціною, нижчою за справедливу вартість). Можливо, ваша оренда вже є фінансовою за іншими критеріями.

Раді допомогти, звертайтесь ще!