ЛМ

Мельник Лідія Олександрівна

17.09.2025 | 19:52

Відповідь надано

Відображення ремонту приміщення в бухобліку: нюанси орендних платежів

Вітаю! Орендар бажає відремонтувати власне приміщення Орендодавця за рахунок зменщення орендної плати. Самостійно виконати ці роботи не має прав, відсутній квед . Орендар розглядає винайняти виконавця самостійно та проводити всі розрахунки за виконані роботи зі свого рахунку. Як правильно орендодавцю відобразити в бухобліку ці роботи, так як орендна плата буде зменшена на весь період ремонтних робіт. Як ця ситуація вплине на нарахування ПДВ, не відбудеться ризику фіктивної операції так як підрядник орендря ФОП. Дякую

ТК

Тамара, консультант

експерт

18.09.2025 | 16:33

Очікує відповідь

Орендодавець в бухобліку цю операцію має показувати як ремонт власного основного засобу.

Як ми зрозуміли із запитання, мова йде про підтримання приміщення в робочому стані. Відтак в цьому разі можна застосувати норми п. 15 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o52. Згідно з ним витрати, що здійснюються для підтримання об'єкта в робочому стані (проведення технічного огляду, нагляду, обслуговування, ремонту тощо) та одержання первісно визначеної суми майбутніх економічних вигод від його використання,
включаються до складу витрат).

Отже, по ідеї, орендар має на підставі акту чи рахунку "перевиставити" Вам витрати на ремонт. На підставі цього документа Ви можете зробити запис: Дт 949 Кт 685 (якщо оренда для Вас не осонвний вид діяльності) або Дт 23 Кт 685 (якщо оренда основний вид діяльності). Якщо орендар під час "передачі" Вам ремонту оформить та зареєструє податкову накладну, то на її підставі Ви можете відобразити в себе податковий кредит з ПДВ.
Рівномірне зарахування вартості ремонту в рахунок орендної плати можна показувати так: Дт 685 Кт 377. Саме ж нарахування орендної плати в такому разі фіксують стандартно: Дт 377 Кт 713 (якщо оренда не основний вид діяльності) або Дт 377 Кт 703 (якщо оренда для Вас основний вид діяльності). Податкові зобов'язання з ПДВ в такому разі Вам треба нараховувати за загальними правилами.
У прибутковому обліку означені операції слід показувати суто за правилами бухобліку.
Підстав для визнання такої операції фіктивною не вбачаємо. Звичайно, якщо все буде належним чином докуметнально оформлено.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

МБ

Боєва Марина Олександрівна

01.10.2026 | 23:00

Військовий облік та бронювання

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Нарахування заробітної плати при бронюванні працівника на обліку

ТОВ прийняло працівника 23.09.2026 і відправило на бронювання. 27.09.2026 працівник був вже заброньований. Чи потрібно такому працівнику нараховувати у вересні повну заробітну плату 26 тисяч для виконання умов по бронюванню чи лише в еквіваленті за фактично відпрацьовані 5…

МК

Марія, консультант

експерт

02.10.2026 | 00:04

Так, потрібноЗаконодавство вимагає дотримання критерію «щомісячно протягом строку дії відстрочки». Пропорційного розрахунку залежно від дати…Ще

КС

Савицька Катерина Василівна

01.10.2026 | 21:23

Зарплата

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Оформлення директора як водія: обов'язки, ставка та сумісництво

ТОВ здійснює вантажні перевезення по україні та за кордоном. Директор прийнятий на півставки по сумісництву . Через брак потрібної кількості водіїв, маючи відповідну категорію медичну довідку- також планує здійснювати функції водія- здійснювати перевезення як по Україні так і за…

ОК

Ольга, консультант

експерт

02.10.2026 | 02:30

У цій ситуації потрібно розмежувати суміщення і внутрішнє сумісництво.

Якщо директор уже працює у цьому ТОВ за сумісництвом на 0,5 посади директора і…Ще

ТЕ

Тетяна Власова

01.10.2026 | 21:04

ЗЕД. Валютні операції

Відповідь надано

Як уникнути штрафів при згорілому імпортному товарі

Імпортний товар ТОВ перебував митному складі іншого ТОВ під митним контролем. 28/9 до складу було влучання, товар згорів. Усі необхідні служби залучені, але 10/10 настає термін валютного контролю згорілого товару. Документи митної служби ще не будуть оформлені. Як уникнути…

СК

Стефанія, консультант

експерт

01.10.2026 | 22:34

Щоб уникнути нарахування валютної пені, потрібно терміново зафіксувати форс-мажорні обставини та звернутися до Торгово-промислової палати за індивідуальним…Ще

ГА

Галина

01.10.2026 | 19:43

Зарплата

Відповідь надано

Затримка в підтвердженні прийняття працівників: що робити далі

Доброго дня ФОП друга група прийняв на роботу двох робітників. Отримав заяви і видав наказ 30 вересня про прийом на роботу з 01 жовтня. Повідомлення до податкової про прийнятя працівників на роботу відіслав пізно ввечері 30 вересня десь о 22 годині з тим розрахунком що…

НК

Наталя, консультант

експерт

02.10.2026 | 00:11

Наразі спостерігається проблема з отриманням квитанції №2 по наданим Повідомленням про прийняття працівників на роботу в останні дні вересня. Й це…Ще

ТЕ

Тетяна Власова

01.10.2026 | 19:32

Нерухомість та земля

Відповідь надано

Є відповідь АІ

Термін інвентаризації майна після руйнівного прильоту: важливі нюанси

Якщо внаслідок прильоту в компанії знищено все майно, у який період потрібно провести інвентаризацію? Чи потрібно чекати на акт пожежників, якщо так, скільки часу такий акт чекати…

ВК

Віталіна, консультант

експерт

01.10.2026 | 20:42

Провести інвентаризацію потрібно у найкоротші терміни, як це можливо, але чітких строків у законодавстві не передбачено. Інвентаризацію можна провести до…Ще

ТА

Тамара Коломієць

01.10.2026 | 19:17

ФОП

Відповідь надано

Виписка фіскальних чеків для ФОП: коректність та нюанси оплати

ФОП на 2 групі здійснює продаж лофт меблів через інтернет - магазин ( проm.ua). Зареєстували ПРРО ( checkbox) для отримання коштів від пром оплати та післяплати від Нова пей. Також маємо клієнтів які роблять оплати по рахунку на р/р банку ( що не є розрахунковою операцією). Чи…

ОК

Олександра, консультант

експерт

02.10.2026 | 00:33

.Якщо оплати на рахунок ФОП здійснюються з банківських рахунків покупців або через касу/ПТКС банка (рахунки 2600, 2620, 2902), то чеки можна не оформлювати.

…Ще

РО

Роман

01.10.2026 | 19:09

Кадри

Відповідь надано