Облік модернізації будівлі: власність чи оренда в бухобліку

Модернізація власної будівлі

Якщо ремонтні роботи призвели до підвищення якісних характеристик об’єкта ОЗ і зумовили отримання в майбутньому збільшених економічних вигід, аніж очікувалося спочатку, то здійснені під час таких робіт витрати в повному обсязі зараховують на збільшення первісної вартості об’єкта ОЗ (п. 14 НП(С)БО 7).

В обліку витрати, на придбання будматеріалів та проведення ремонтно-будівельних робіт, накопичуються на субрахунку 15. У разі закінчення ремонтних робіт складається Акт приймання здачі відремонтованих, реконструйованих та модернізованих об’єктів (ф. № ОЗ-2). Після введення в експлуатацію понесені витрати збільшують первісну вартість ОЗ. Дт 103 Кт 15

Модернізація орендованої будівлі

Капітальними інвестиціями, які підприємство спочатку накопичує на субрахунку 15 а після відображаються на рахунку 117 “Інші необоротні матеріальні активи”. Такі активи амортизуються протягом строку оренди, якщо він визначений, або строку їх корисного використання, якщо він коротший. Амортизацію такого активу слід здійснювати або протягом усього терміну дії договору оренди, якщо цей строк визначений, або ж за періодом його фактичного корисного використання залежно від того, який із них є меншим. Якщо договір не передбачає компенсацію орендодавцем, витрати на поліпшення залишаються за орендарем і списуються через амортизацію.

Раді допомогти, звертайтесь ще!