Податки при продажу власного приміщення на єдиному податку
Юрособи — платники ЄП групи 3 визначають об’єкт оподаткування ЄП при продажу ОЗ по-особливому. А саме, якщо продається об’єкт ОЗ, який був у використанні:
— менше 12 календарних місяців з дня введення в експлуатацію, то в оподатковуваний дохід потрапляє уся сума коштів, отриманих від продажу ОЗ (абзац перший п. 292.2 ПКУ);
— більше 12 календарних місяців з дня введення в експлуатацію, то дохід визначають не в сумі отриманої виручки, а як різницю між сумою коштів, отриманих від продажу, і залишковою балансовою вартістю, що склалася на день продажу (абзац другий п. 292.2 ПКУ).
Причому у 12-місячний строк використання ОЗ для розрахунку доходу слід брати весь строк використання ОЗ підприємством, а не тільки строк використання такого активу при перебуванні у статусі платника ЄП. Тобто якщо підприємство придбало і почало використовувати ОЗ ще до переходу в єдиноподатники, то у 12-місячному періоді враховують і період їх роботи на загальній системі оподаткування (див. лист ГУ ДПС у Вінницькій обл. від 14.09.2021 № 3440/ІПК/02-32-18-03-13).
Визначати оподаткований дохід при продажу ОЗ платник ЄП має за касовим методом, тобто на дату отримання коштів від покупця в касу або на рахунок у банку (п. 292.6 ПКУ).
Такий дохід від продажу ОЗ є складовою загального ЄП-доходу й оподатковується (у його складі) за тією ж ставкою ЄП, яку застосовує підприємство-єдиноподатник (тобто за ставкою ЄП 3 % або 5 %).
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено експертом
Вибір коду території для акцизної декларації: нюанси і виправлення
Коли ФОП вперше подає декларацію ПДВ після реєстрації
Як заповнити графу 06 Ф13-Д5 при відсутності ЦПД
Особливості спрощеного обліку мікропідприємств: обов'язок чи право
Перехід ФОП на єдиний податок після переведення на загальне оподаткування
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення помилки в адресі складу у звіті 20-ОПП

Виправлення помилок у ПРРО після отримання сертифіката ФОП
Платіж пройшов через чек ПРРО…
Порядок подання довідкової декларації ФОП для грантового договору
Підкажіть, будь ласка, як правильно подати довідкову декларацію ФОП — платника єдиного податку 2-ї групи з Додатком 1 з ЄСВ.
ФОП необхідно розірвати грантовий договір. Для цього грантодавець вимагає подати довідкову декларацію з Додатком 1, у якому…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Дії ФОП при перевищенні ліміту для реєстрації ПДВ
Подвійне оподаткування ФОП: надлишки товару та їх реалізація
Документи для відшкодування ПДФО при оплаті стоматологічних послуг
Чи може податкова визнати продаж продуктів алкоголем і тютюном
Переплата податків: чи можливі штрафи при готівковій зарплаті
Особливості оподаткування та пільги для працівника з інвалідністю
Вимоги до ліцензії та сплати податків для ФОП-торгівлі алкоголем
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Уточнення декларації податку на прибуток під час перевірки підприємства
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи дозволяється подавати уточнюючий розрахунок після перевірки
Правила повернення коштів при частковій відмові від товару
Коригування зарплати: врахування сторно для внеску інвалідів у 2026 році
Відповідь АІ відхилено експертом


