Оренда нерухомості: ФОП чи фізособа? Податкові нюанси та бланки

Передавати нерухомість в оренду єдиноподатник 2 групи може, але тільки іншим єдиноподатникам і населенню та з дотриманням обмеження за площею.

1. Тобто якщо будете здавати в оренду нерухомість фізособам і ФОПам на єдиному податку, то це дозволено. Якщо орендар- платник податку на загальній системі, то тут діє заборона, тоді слід переходити на третю групу.

ФОПи – єдиноподатники 3 групи мають право здавати своє майно в оренду будь-кому. Головне – дотриматись обмеження за площею (детальніше про це див. тут https://7eminar.ua/events/3444/7240).

Крім того, не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів (пп. 291.5.3 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946).

КВЕД 68.20 слід додати у ЄДР в любому випадку, навіть якщо ви не плануєте преходити на 3 групу. Якщо перейдете на 3 групу, податкова нагрузка зросте. Слід сплачувати ЄП - 5 %, ВЗ - 1 % (https://7eminar.ua/news/1067-jedinii-podatok-2024-2025-yaku-grupu-obrati-fopu-ta-limiti).

2. Особистий консультант відповідає лише на професійні запитання. Надання зразків документів у межах цього Сервісу не передбачено.

Ви можете:

• Завантажити потрібний бланк або зразок у розділі Документи: https://7eminar.ua/documents/ ;


• Замовити розробку документа в Сервісі Окі-Докі: https://7eminar.ua/events/2636/4349

Бажаємо вам гарного дня!

Раді допомогти, звертайтесь ще!