Заголовок тимчасово відсутній

Якщо житлове приміщення орендується для господарської діяльності (наприклад, приватного дитсадка), то при визначенні бази оподаткування ПДФО та військового збору необхідно враховувати мінімальну орендну плату, встановлену відповідно до Методики №1253 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1253-2010-%D0%BF#o3.

Згідно з пп. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3965, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди.

Мінімальна сума орендного платежу визначається за Методикою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 №1253, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування та інших показників, встановлених органом місцевого самоврядування.

Хоча приміщення є житловим, його використання для господарської діяльності (наприклад, як приватний дитсадок) змінює характер використання, що впливає на оподаткування. У такому випадку, орендар (ТОВ на єдиному податку) як податковий агент зобов'язаний утримувати та сплачувати ПДФО (18%) та військовий збір (5%) з доходу фізичної особи – орендодавця, виходячи з суми орендної плати, але не менше мінімальної суми орендного платежу.

Висновок

При оренді житлового приміщення для господарської діяльності необхідно враховувати мінімальну орендну плату, встановлену відповідно до Методики №1253, при визначенні бази оподаткування ПДФО та військового збору. Це забезпечує дотримання податкового законодавства та уникнення потенційних податкових ризиків.

Раді допомогти, звертайтесь ще!