Судячи із запитання, мова йде про порядок оподаткування компенсації комунальних платежів.

Тому з урахуванням цього зауважимо, що до 25.04.2024 р. податківці в категорії 107.01.03 ЗІР - https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28109 вказували: "Якщо сплата комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику єдиного податку повністю включається до доходу платника єдиного податку від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду)". Тобто тоді вони наголошували на включенні відшодованих сум до складу доходу платника єдиного податку.

Після вказаної дати податівці (причому без видимих на то причин) кардинально змінили свій підхід щодо цієї ситуації. І наразі в категорії 107.01.03 ЗІР - https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=42444 вони вже вказують: "Враховуючи зазначене, у разі якщо орендарем (юридичною особою або фізичною особою – підприємцем) виплачується на користь фізичної особи дохід у вигляді суми відшкодованих витрат, понесених на сплату комунальних послуг або орендар компенсує сплачені комунальні послуги власнику майна, то такий дохід включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу фізичної особи з відповідним оподаткуванням.

Разом з тим, якщо зазначений дохід виплачується орендарем – фізичною особою на користь фізичної особи – власника майна (орендодавця), то орендодавець зобов’язаний включити суму такого доходу до загального річного оподатковуваного доходу та подати податкову декларацію за наслідками звітного податкового року, а також сплатити податок (військовий збір) з таких доходів."

Тобто тут вони вже, як бачите, наполягають на тому, що орендодавець - юрособа як податковий агент має утримати із таких сум податок на доходи за ставкою 18% та військовий збір за ставкою 5%.

Більше проблематику цього питання розглянуто за посиланням: https://7eminar.ua/news/3995-fop-i-vidskoduvannya-komunalnix-plateziv-pri-orendi.

Раді допомогти, звертайтесь ще!