7eminar | Особистий консультант

ОЛ

Олена Калуга

07.04.2025 | 14:11

Відповідь надано

Заголовок тимчасово відсутній

Фізична особа має у власності квартиру, яка перевищує площу 60 м. кв. за цією адресою зареєстрований ФОП і вказана ця квартира, як місце ведення діяльності ФОП. Така ж ситуація з іншою фізичною особою, яка має теж квартиру більше ніж 60 м. кв., але зареєстрована адреса ТОВ, юридичної компанії, засновником якої саме ця фізична особа.
1. Чи буде застосовуватись пільга щодо розрахунку на нерухоме майно відмінне від земельної ділянки, якщо ФОП, що зареєстрований за місцем реєстрації (проживання) квартири, має договір оренди приміщення для дійснення підприємсницької діяльності і подасть форму 20-ОПП. 2. І що робити засновнику ТОВ, міняти юридичну адресу?

СК

Світлана, консультант

експерт

08.04.2025 | 13:19

Очікує відповідь

1. В такому разі власник квартири втрачає пільгу із податку на нерухомість. Адже відповідно до пп. 266.4.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Пільги з податку, передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 цього пункту, для фізичних осіб не застосовуються до об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності).

2. В такому разі власник також втрачає пільгу. По тій же причині, що наведена вищу. ТОбто, квартири використовується у підприємницькій діяльності. Відповідне роз'яснення надане також ДПС в ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=30256: "фізична особа – засновник юридичної особи не може застосувати пільгу зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, до об’єкта житлової нерухомості за адресою якого зареєстрована дана юридична особа.

Раді допомогти, звертайтесь ще!