По суті, ніякими податками така операція не оподатковуєтьтся. Податку на прибуток не буде, так як підприємство є платнриком ЄП 4 групи.

ПДВ продаж квартири не оподатковується. Адже відповідно до пп. 197.1.14 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722 Звільняються від оподаткування операції з постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості, крім першого постачання таких об’єктів. У цьому підпункті перше постачання житла (об’єкта житлової нерухомості) означає:

а) першу передачу готового новозбудованого житла (об’єкта житлової нерухомості) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;

б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об’єкта житлової нерухомості) покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об’єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв’язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовника.

Але слід мати на увазі, що якщо квартира не була зарахована до складу основних засобів підприємства, або була зарахована, але менше, ніж за 24 місяця до дати продажу, то дохід від її продажу зменшить частку сільськогосподарського товаровиробництва. Адже це дохід не від реалізації сільгоспродукції. В результаті піприємство можу в наступному році втратити статус платнрика ЄП 4 групи.

Раді допомогти, звертайтесь ще!