Якщо підприємство знаходиться на загальні1 системі оподаткування, то об'єкт оподаткування податком на прибуток визначається за даними бухобліку. Тобто, податком на прибуток оподатковуватиметься різнриця між договірною вартістю нерухомості і балансовою (залишковою вартістю).

Якщо підприємство є платником єдиного податку, то при продажу основних засобів юридичними особами - платниками єдиного податку дохід визначається як сума коштів, отриманих від продажу таких основних засобів (п. 292.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038). Але, якщо нерухомість продана після її використання протягом 12 календарних місяців з дня введення в експлуатацію, дохід визначається як різниця між сумою коштів, отриманою від продажу таких основних засобів, та їх залишковою балансовою вартістю, що склалася на день продажу.

Якщо юрособа є платником ПДВ, то потрібно також сплатити ПДВ. При цьому відповідно до п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551 база оподаткування операцій з постачання необоротних активів не може бути нижче балансової (залишкової) вартості за даними бухгалтерського обліку, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (у разі відсутності обліку необоротних активів - виходячи із звичайної ціни).

Раді допомогти, звертайтесь ще!