Заголовок тимчасово відсутній

Компенсація витрат на оплату комунальних послуг, якими фактично скористався орендар, сплачена орендодавцю, належить до оподаткованого доходу отримувача.
У Вашому випадку Ви маєте відокремити фінансову допопомогу від орендної діяльності.

1. Надання кошів на безповоротній основі, а саме сума коштів, передана платнику податків згідно з договорами дарування, іншими подібними договорами або без укладення таких договорів. Дарування коштів оформлюється договорами дарування (ч. 1 ст. 717 Цивільного кодексу України, далі – ЦКУ) або пожертви (ч. 1 ст. 729 ЦКУ).

Отримана безповоротна фінансова допомога є доходом для підприємства в бухгалтерському обліку. У платників податку на прибуток такий дохід збільшує оподатковуваний прибуток, що призводить до додаткового податкового навантаження.

доходні рахунки:

718 «Дохід від безоплатно одержуваних активів» – якщо допомога на підтримку операційної діяльності підприємства,
746 «Інші доходи» – якщо допомога не пов’язана з основною діяльністю підприємства

2. Згідно з податковим законодавством України (зокрема, ПКУ), якщо орендодавець отримує відшкодування комунальних послуг від орендаря, то:

Для податку на прибуток:

Відповідно до принципу "першої події" та п. 137.1 ПКУ, доходом підприємства є сума отриманої компенсації, оскільки вона вважається доходом від операційної діяльності.

Для ПДВ:

Податкові органи розглядають таку компенсацію як складову частину орендної операції.
Згідно з пп. 185.1 ПКУ, якщо орендодавець є платником ПДВ, він зобов’язаний нарахувати ПДВ на суму отриманого відшкодування.

Отримання компенсації від орендаря
Дт 36 (Розрахунки з орендарями) / Кт 703 (Дохід від реалізації послуг) – нарахування доходу на суму компенсації

Дт 703 / Кт 641 (Розрахунки з ПДВ) – нарахування ПДВ (20%)

Дт 31 / Кт 36 – надходження коштів від орендаря

Раді допомогти, звертайтесь ще!