У разі коли земельна ділянка придбавається з метою зведення на ній будівлі, споруди тощо, то витрати з підготовки земельної ділянки до будівництва і безпосередньо самого будівництва капіталізуються на субрахунку 151 «Капітальне будівництво». А вже після введення в експлуатацію такі витрати формують первісну вартість побудованої будівлі або споруди, які амортизуються у загальному порядку. Проте вартість самої земельної ділянки відповідно до п. 8 НП(С)БО 7 не включається до первісної вартості побудованої нерухомості — вона, як і раніше, має обліковуватися окремо і не амортизується згідно з п. 22 НП(С)БО 7.

У разі якщо підприємство несе капітальні витрати з поліпшення земель, не пов'язаного з будівництвом, такі як меліорація, осушення, іригаційні та інші роботи, їх вартість спочатку накопичується на субрах. 152, а потім при введенні в експлуатацію списується на субрахунок 102 «Капітальні витрати на поліпшення земель» та амортизується у загальному порядку (саме витрати на підтримання функціонального призначення земельної ділянки).

Будинок, який підлягає зносу, можна залишити у складі капітальних інвестицій (Д-т 152) і не вводити в експлуатацію.

Раді допомогти, звертайтесь ще!