Заголовок тимчасово відсутній

Вітаю! юридична особа тов 1, на єп 5%, бере в оренду приміщення у тов 2 (заг.сист.+пдв) і здає його в суборенду іншій тов 3 (заг.сист.+пдв). якщо по всіх документах продовжувати писати "відшкодування комунальних послуг, ел.енергія, водопостачання, опалення" - то які наслідки для такої тов 1 на єп з усіх сторін??? чи буде щось утримувати і подавати якісь додаткові звіти по такій тов 1 - інші контрагети тов 2 і тов 3 на заг.системах? чи діє той лист щодо визнання компенсацію комунальних доходом для пдфо - до тов на єп??? в яких доходах і як називатимуться такі комунальні у тов 1 на єп??? дякую!

ВК

Валентина, консультант

експерт

19.02.2025 | 16:27

Відповідь надано

Для ТОВ на загальній системі чи на єдиному податку "проблеми комунальних платежів" немає.

Незалежно від того - чи буде це включено до складу орендної плати, чи Ви виставите це оеркмим платежем у відносинах "власник - орендар" чи "орендар - суборендар", ці суми у платників ЄП йдуть під базу ЄП на загальних підставах.

Це підтверджує позиція ДПСУ в ЗІР (108.01.02, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28272):

"Чи включається до доходу ЮО - платника ЄП третьої групи відшкодована орендарем сума комунальних платежів?
Відповідь:
...Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України від 16 січня 2003 року № 436-IV зі змінами та доповненнями (далі – ГКУ) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.
Орендна плата – це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством (ст. 286 ГКУ).
Таким чином, сума комунальних платежів, яка згідно договору оренди відшкодовується орендарем окремо від орендної плати, включається до доходу юридичної особи – платника єдиного податку третьої групи (орендодавця)."

Раді допомогти, звертайтесь ще!