ЛЮ
Людмила
17.02.2025 | 11:15
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
ТОВ на загальній системі оподаткування та платник ПДВ продає нежитлове приміщення, залишкова вартість якого 97000 грн. (первісна 684000-знос 587000) юридичній особі за договірною вартістю, наприклад за 900000 грн. Які податки нараховуються та коли сплачуються при продажу нерухомості? Чи вірно:- ПДВ 130600 грн.(750000-97000)*0,2; Сплачується при першій події або оплати або акту прийому-передачі - податок на прибуток 117540 (750000-97000)*0,18; Дохід визначається датою реєстрації передачі права власності та відображається в Декларації на прибуток за 2025 рік та сплачується в 2026 році - держмито1% 9000 грн -військовий збір?
СК
Світлана, консультант
експерт
17.02.2025 | 17:40
Очікує відповідь
Базою оподаткування ПДВ є договірна вартість, але не менше балансової вартості (п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4551). Оскільки договірна вартість вища за балансову, то податкові зобов'язання визначаються із договірною вартості. ТОбто ПДВ становить 150 000 грн (900 000 грн - 750 000 грн).
ПДВ нараховується за датою першої події - оплата або передача приміщення.
Податок на прибуток складає 117 540 грн (750 000 грн - 97 000 грн) х 18 %).
Дохід визначається по даті реєстрації права власності.
При нотаріальному оформленні сплачується державне митоо у розмірі 1 % вартості (9 000 грн).
Військовий збір при продаж нерухомості юридичною особою не сплачується.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
АЛ
Аліна
13.04.2026 | 19:57
Відповідь надано
Списання залишків на рахунку 231: уточнення 2018 року
Будівельне підприємство має залишок на 231, яке малось бути списане в 2018 році, як зараз...
НА
Наталя
13.04.2026 | 19:32
Відповідь надано
Виправлення помилок у звіті з ЄСВ: санкції та рекомендації
Доброго дня! Підприємство виявило помилку у звіті з ЄСВ (заниження бази та нарахувань з ЄСВ...
ОГ
Гончарук Оксана Віталіївна
13.04.2026 | 19:31
Відповідь надано
Відображення ЦПХ у звітності: пропущені дані за лютий
12 лютого 2026 був укладений договір ЦПХ на строк до 12 вересня 2026, з підписанням...
НА
Наталя
13.04.2026 | 19:29
Відповідь надано
Можливість відновлення роботи приватного підприємства, що припинено
Доброго дня! Приватне підприємтсво з 2019 знаходится в стані припинення з 2019 року. Перевірки подат...
ОЛ
Ольга
13.04.2026 | 19:13
Відповідь надано
Питання щодо складання звітності та наказу для відпустки
Вітаю! Виникло питання: робітниця знаходилась у відпустці по догляду за дитиною до 3-х років...
НА
Наталія
13.04.2026 | 18:16
Відповідь надано
Донарахування ЄСВ для інваліда з зарплатою нижче мінімальної
Добрий день! на підприємстві є інвалід за основним місцем роботи отримує зп менше мінімальної чи...
НА
НАТАЛІЯ
13.04.2026 | 17:49
Відповідь надано
Перехід з ФОП 3 групи єдиного податку на загальну систему
ФОП 3 група єдиного податку ,як правильно і коли перейти на загальну систему?...
НА
Антонюк Надія Богданівна
13.04.2026 | 17:46
Відповідь надано
Як подати уточнюючий звіт для ФОП 2 групи
Добрий день! як подати уточнюючий звіт по декларації по єдиному податку фоп 2 група, вказали...
ЯР
Ярина
13.04.2026 | 17:36
Відповідь надано
Як правильно розрахувати зарплату для працівника неповного робочого часу
Вітаю.
Працівник працює неповний робочий час згідно такого графіку роботи:
ДО
Домбровська Олена
13.04.2026 | 17:17
Відповідь надано
Чи можна включити неоплачені товари до витрат на ФОП
добрий день, фоп на загальній системі з пдв, в витрати за 2025 рік включили оплочені...
ВІ
Вікторія
13.04.2026 | 17:13
Відповідь надано
Помилка в кадрових повідомленнях: як виправити ситуацію правильно
Добрий день. помилково відправила «повідомлення про прийняття працівника на роботу» скасовуєче заміс...
ОК
Оксана
13.04.2026 | 16:49
Відповідь надано
Проводки при купівлі вантажного авто та фінансовій допомозі
Добрий день.Ми ТОВ на заг.сис-мі пл.ПДВ,купуємо вантажний авто у фіз...
НА
Наталья
13.04.2026 | 16:47
Відповідь надано
Штрафи за несвоєчасну реєстрацію податкових накладних: деталі сплати
Добрий день.
При несвоєчасній реєстрації податкових накладних нараховують штраф та пеню.<...
КС
Ксенія
13.04.2026 | 16:46
Відповідь надано
Чи має право покупець на податковий кредит після блокування
Доброго дня. Податкова накладна від 14.04.2025 була заблокована, розблокована ця податкова накладна...
ОБ
Бойко Олена Миколаївна
13.04.2026 | 16:44
Відповідь надано
Уточнення розрахунку ПДВ: як відобразити у декларації за березень
У березні за лютий 2026 була подана декларація з ПДВ на збільшення податкового зобов'язання...
ЛА
Лариса
13.04.2026 | 16:37
Відповідь надано
Чи може ФОП повернутися на спрощену систему у 2026 році
Добрий день! ФОП у 2025 році перебував на спрощеній системі, але примусово переведений з 01...
