Так. Можна здати свердловину в оренду, якщо орендодавець оформить дозвіл. Платником рентної плати буде орендодавець.

По перше, слід зазначити, що у на думку податкової (ЗІР, категорія 118.01) - https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40902 - разі закінчення строку дії Дозволу у період дії карантину (до впровадження воєнного стану), Дозволи вважаються чинними на цей період та впродовж трьох місяців з дня закінчення карантину. У разі закінчення строку дії Дозволу у період воєнного стану, Дозволи вважаються чинними на цей період та впродовж трьох місяців з дня припинення чи скасування воєнного стану. Тому, використання води, на підставі таких Дозволів із встановленими в них лімітами, не вважається понадлімітним.

Отже,якщо строк дії Вашого дозволу закінчився в цей період, то він вважається діючим.

Відповідно до ст. 255 ПКУ - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n11581 - платниками рентної плати за спеціальне використання води є первинні водокористувачі - суб’єкти господарювання незалежно від форми власності, а також фізичні особи - підприємці, які використовують та/або передають вторинним водокористувачам воду, отриману шляхом забору води з водних об’єктів.

Окрім того, ст.49 Водного кодексу України - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/213/95-%D0%B2%D1%80#n493 - Спеціальне водокористування є платним та здійснюється на підставі дозволу на спеціальне водокористування.

Суб’єкт господарювання, який здійснює забір (видобуває) з підземного водного простору, у тому числі засобами власної свердловини, обсяги води менше 5 кубічних метрів на добу, не здійснює спеціальне водокористування - ЗІР,категорія 118.01 - https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41296

Як уже зазначалося, підземні води не тільки вважаються частиною водного фонду України (ст. 3 ВКУ), а й належать до корисних копалин ( пп. 14.1.91 Податкового кодексу України — ПКУ), тому крім дозволів на спецводокористування, суб’єкт господарювання має також отримувати спеціальний дозвіл на користування надрами.

Статтею 23 Кодексу України про надра визначено, що видобування підземних вод без спеціального дозволу на користування надрамидозволяється,якщо видобування підземних вод із кожного з водозаборів не перевищує 300 метрів кубічних на добу.

Ст. 42 ВКУ передбачено, що первинні користувачі - це ті, які мають власні водозабірні споруди і відповідне обладнання для забору води. Така ж сама думка наведена у ЗІР, категорія 118.01 - https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38289.

Проте, оскільки для здійснення водозабору, потрібно отримати дозвіл згідно зі ст.49 ВКУ, без такого дозволу забір води буде неможливий, як і здійснення спеціального водокористування. Тому, на наш погляд, первинним водокористувачем, тобто платником рентної плати, буде та особа, яка має дозвіл і здійснює водокористування. Схожу позицію висвітлила ДПС - https://od.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/787962.html.

Окрім того, в переліку документів для отримання дозволу, наведеному в Порядку 321 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/321-2002-%D0%BF#Text - та частині 6 ст.49 ВКУ значиться копія правовстановлюючих документів на водні об’єкти (для орендарів водних об’єктів). Це теж свідчить про можливість орендарем отримати Дозвіл.

Слід зазначити, що у разі відсутності у водокористувача, дозволу на спеціальне водокористування із встановленими в ньому лімітами використання води, рентна плата справляється за весь обсяг використаної води, що підлягає оплаті як за понадлімітне використання відповідно до п.п. 255.11.15 п. 255.11 ст. 255 ПКУ.

Отже, у Вашому випадку первинним користувачем та платником рентної плати за воду буде орендар, якщо він оформить відповідний дозвіл. Такому випадку відповідальність щодо нарахування та сплати рентної плати буде на ньому.

Задля уникнення проблемних питань, радимо передбачити в тесті договору посилання на дозвіл та паспорт такої свердловини, а також урегулювання питання щодо покладання обов’язку зі сплати рентної плати за спеціальне використання води за обсяги вилученої (використаної) підземної води.