Заголовок тимчасово відсутній

Це питання на опрацюванні ДПСУ

Запитання-відповіді, які розміщенні у ЗІР стосовно оподаткування доходу у вигляді відшкодування (компенсації) суми комунально-житлових послуг ФОП наразі знаходяться в опрацюванні.

Разом з тим слід зазначити, що оскільки право власності на нерухоме майно, яке здається в оренду, належить фізичній особі та договір про надання житлово-комунальної послуги укладається безпосередньо з власником зазначеного майна як з фізичною особою, то дохід, отриманий фізичною особою – підприємцем доходу у вигляді відшкодування суми комунально-житлових послуг не включається до доходу платника єдиного податку, але оподатковується за загальними правилами, встановленими Кодексом для платників податку – фізичних осіб.

Тобто, у разі якщо відповідно до умов договору оренди, укладеного між ФОП та юридичною особою, сплата комунальних платежів здійснюється у складі орендної плати, тобто сума орендної плати включає суму комунальних платежів, то з метою оподаткування дохід у вигляді сплачених комунальних платежів повністю включається до доходу платника єдиного податку як орендна плата з відповідним оподаткуванням.

Водночас, якщо умовами договору оренди сплата комунальних платежів здійснюється орендарем окремо від орендної плати у вигляді відшкодування витрат орендодавця на сплату комунальних послуг, то сума цих платежів включається до загального місячного (річного) оподатковуваного доходу платника податків як додаткове благо, якщо зазначені платежі виплачуються у вигляді компенсації, то включаються як інший дохід.

З огляду на це рекомендуємо включати вартість компенсації комунальних платежів до складу орендної плати, в такому разі це буде дохід ФОПа, або утримувати ПДФО/ВЗ у разі виплати окремою позицією із відповідним відображенням в 4 ДФ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!