Заголовок тимчасово відсутній

Обов’язок подати заяву за формою №20-ОПП виникає у орендаря лише з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення в оренду

Відповідно до ч. 2 ст. 640 Цивільного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3181 (далі – ЦКУ), якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Таким чином, дата підписання договору може відрізнятися від дати дії договору, а ЦКУ не забороняє встановлювати у договорі зобов’язання для орендодавця належним чином підготувати майно до конкретної дати передачі такого майна. При цьому, ризику вказувати пункт у договорі, що орендар може підготувати приміщення до 14.01.2025, немає.

Сам по собі договір є лише наміром здійснити дію з передачі майна. При цьому, документом щодо підтверджує факт отриманням орендарем майна (приміщення) є не сам договір, а акт приймання-передачі майна в оренду. За таких обставин, акт прийому-передачі може бути складеним 14.01.2025.

Отже, обов’язок подати заяву за формою №20-ОПП виникає у орендаря лише з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення в оренду, у даному випадку - від 14.01.2025.

Раді допомогти, звертайтесь ще!