Заголовок тимчасово відсутній

ФОП краще не подавати 20-ОПП на ці квартири.

Подача повідомлення за формою 20-ОПП передбачена ст. 63.3 ПКУ, яка встановлює обов’язок платників податків стати на облік в органах державної податкової служби, а також обов’язок повідомляти податкові органи про всі об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n1458

У повідомленні за формою 20-ОПП зазначають усі приміщення, якими користується ФОП та має у своєму розпорядженні, усі види транспорту, заправки, сховища, цехи, земельні ділянки та інше. Включаючи також, об'єкти, які здаються в оренду та орендуються у інших осіб.

За неподання форми 20-ОПП передбачено накладення штрафу на самозайнятих осіб (в тому числі ФОП) у розмірі 340 гривень https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n677

Раніше ДПС практично не вимагала від ФОП подання такої форми 20-ОПП і вона подавалась виключно платниками ПДВ для того, щоб довести реальність операцій і щоб не блокувались податкові накладні.

Однак, на сьогодні, ДПС вимагає у всіх ФОП подання такої форми навіть якщо ФОП надає послуги чи здійснює діяльність по всій території України і фактично така діяльність здійснюється з квартири чи будинку, де такий ФОП зареєстровано.

Але якщо ФОП подасть форму 20-ОПП на свою квартиру і всі квартири, які він буде здавати в оренду, то він може втратити пільгу з сплати податку на нерухоме майно згідно п. 266.4.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 , оскільки використовує житлове приміщення у підприємницькій діяльності.

В такому випадку ДПС може нарахувати податок на нерухоме майно на всі квартири, які вказані у формі 20-ОПП на всю площу квартир без застосування пільги у 60 кв. метрів.

Тому, ФОП краще не подавати форму 20-ОПП на свою квартиру і квартири, які будуть здаватись в оренду, щоб не сплачувати більший податок на нерухоме майно, оскільки штраф за неподання форми 20-ОПП становить лише 340 грн, а податок на нерухоме майно за кожен рік може бути значно вищим.

Але, якщо ДПС буде вимагати подання форми 20-ОПП на такі квартири, то потрібно подати таку форму лише на квартири, які здаються в оренду (без власної квартири ФОП і без квартири доньки).

Раді допомогти, звертайтесь ще!