Заголовок тимчасово відсутній
дякую.
Так, може.
Відповідно до норми п. 1 ст. 320 Цивільного кодексу України від 16 січня 2003 року № 435-ІУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1750 для здійснення підприємницької діяльності ФОП може використовувати власне майно (крім випадків, встановлених законом).
ФОП 2 групи при наданні послуг оренди/суборенди потрібно дотримуватись наступних правил:
1. Платники єдиного податку 2 групи відповідно до п.291.4 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6946 можуть надавати послуги тільки фізичним особам та платникам єдиного податку. Тобто орендарями ФОП можуть бути звичайні громадяни, ФОП- єдинники та та юридичні особи- платники єдиного податку. І ця вимога у Вас витримується.
2. Обмеження по площі встановлені п. 291.5.3 ПКУ. В цій нормі чітко зазначено, що не можуть бути платниками єдиного податку 1- 3 групи: фізичні особи - підприємці, які надають в оренду нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів. Тобто площа приміщень, які ФОП буде передавати в суборенду, не повинна перевищувати вищезазначені показники.
3. У ФОП має бути КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.
4. Оформлюється Договір оренди нежитлового приміщення+ Акт прийому- передачі приміщення. При цьому потрібно врахувати наступне- щоб не посвідчувати договір оренди нотаріально, він має бути укладений на термін не більше 3-х років, наприклад - 2 роки 11 місяців. Договора оренди приміщення, які укладаються на 3 роки і більше, підлягають нотаріальному посвідченню відповідно до п.2 ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842
5. Потрібно подати 20-ОПП. Роз'яснення ДПС https://ch.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/504715.html
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Чи потрібно доплачувати різницю ЄСВ для ФОП на загальній системі
Оподаткування старих доходів ФОП на загальній системі 2026 року
Термін реєстрації розрахунку коригування без ПДВ для неплатників
Невиплата зарплати за лютий 2026: можливі наслідки та рішення
Помилка в заяві ФОП: які кроки необхідно здійснити далі
Реімпорт товару з Польщі: ПДВ та податковий кредит питання
Чи можливо включити заблоковану податкову накладну у кредит
Облік програмного забезпечення: правила списання та відображення фінансів
Коли відображати виплату зарплати у звіті 4ДФ
Чи потрібно мати всіх працівників для отримання критичності
Правильне оформлення РК при поверненні товару та авансі
Чи можна не нараховувати зарплату директору при низькій активності
Правильне заповнення Д5 при достроковому виході з відпустки
Переходи між групами спрощеної системи: необхідність подачі заяви
Як правильно розрахувати лікарняні при складі стажу
Правильне визначення кількості днів у звіті Д1 для ЕСВ
Договір позики між ТОВ та фізособою: документи та процедури
Виправлення помилок в звіті по ЕСВ: алгоритм дій і штрафи
