Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день! Питання щодо коригування орендної плати за період з 24.02.2022р. по 31.05.2022р. включно, згідно Постанови КМУ 634 від 27.05.2022р. Ми, як орендарі держмайна платимо 50% орендної плати з урахуванням всього ПДВ орендодавцю/балансоутримувачу, решту 50% орендної плати фонду держмайна без урахування ПДВ. Орендодавець надав спочатку акт на коригування за вищенаведений період тільки по своїх платежах і нарахуваннях, але потім змінив акт і надав за весь цей період с урахуванням орендної плати, перерахованої до бюджету.

ВК

Валентина, консультант

експерт

24.11.2024 | 19:07

Очікує відповідь

Постанова КМУ № 634 від 27.05.2022 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/634-2022-%D0%BF#Text) дійсно передбачала зменшення суми орендної плати на певний період під час воєнного стану:

"1. Установити, що:...

2) на період воєнного стану, але у будь-якому разі не довше ніж до 30 вересня 2022 р., за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р. або раніше, звільняються від орендної плати орендарі, які використовують майно, розміщене:

на територіях Київської, Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької, Миколаївської областей і м. Києва (крім адміністративно-територіальних одиниць на визначених територіях);

у закладах культури і освіти, якщо об’єкт оренди було передано в оренду на погодинній основі;

3) на період воєнного стану, але у будь-якому разі не довше ніж до 30 травня 2022 р., за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р. або раніше, звільняються від орендної плати орендарі, які використовують майно, розміщене на територіях Кіровоградської, Дніпропетровської, Житомирської, Одеської областей;

4) на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р. або раніше:

...орендарям, крім визначених підпунктами 1-3 цього пункту, орендна плата нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації);

орендарям на територіях, визначених у підпунктах 2 і 3 цього пункту, орендна плата нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації) після 30 вересня 2022 р. і 30 травня 2022 р. відповідно і до закінчення строку, визначеного в абзаці першому цього підпункту;

5) звільнення або перерахунок орендної плати відповідно до цього пункту здійснюється без окремого рішення орендодавця;

...У разі наявності на дату набрання чинності цією постановою переплати кошти зараховуються в рахунок орендної плати за майбутній період."

Отже, орендна плата за окремо визначене майно визначається за договором оренди державного чи комунального майна, і при її оплаті може розподілятися в певних пропорціях (процентах) між балансоутримувачем та ФДМУ (або місцевим бюджетом).

Якщо Постанова КМУ № 634 передбачала зменшення суми оперної плати на 50%, то це мало стосуватися і тої частини, що сплачувалася балансоутримувачу, і тої частини, що сплачувался до ФДМ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!