Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня. Підприємство, платник єдиного податку, платник ПДВ, орендує виробниче приміщення, яке ремонтує за власні кошти, у тому числі, робить опалення. На яких рахунках треба враховувати орендоване приміщення та коректно відобразити матеріали, які пішли на ремонт приміщення та на систему опалення, яка встановлюється в цьому приміщенні?

СК

Стефанія, консультант

експерт

21.11.2024 | 18:18

Очікує відповідь

Такий ремонт є поліпшенням, і слід утворити окремий спецальний об'єкт основних засобів - "поліпшення орендованого приміщення", який буде рахуватися на разунку 117 та амортизуватися в обліку.

Так, згідно з абз. 2 п. 4 р. НП(С)БО 14 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0487-00#n61), витрати, пов’язані з поліпшенням орендованого об’єкта (наприклад, модернізація, реконструкція, модифікація, дообладнання або добудова), які збільшують очікувані майбутні економічні вигоди від його використання, орендар повинен обліковувати як капітальні інвестиції у створення інших необоротних матеріальних активів.

У разі ремонту з одночасним встановленням систем опалення чи іншого обладнання витрати спочатку накопичують у дебеті субрахунку 153 «Придбання (виготовлення) інших необоротних матеріальних активів» (Дт 153 Кт 685, 20). Після завершення робіт ці суми списують на субрахунок 117 «Інші необоротні матеріальні активи»: Дт 117 Кт 153 (див. пояснення до субрахунку в Інструкції № 291 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0893-99#n46).

Далі орендар амортизує сформований об’єкт протягом строку його корисного використання, починаючи з місяця, наступного за місяцем завершення робіт (п. 23, п. 29 НП(С)БО 7 - https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#o116). Для обліку доцільно встановлювати строк корисного використання цього об’єкта в межах терміну оренди.

Методи амортизації таких активів передбачені п. 27 НП(С)БО 7: прямолінійний або виробничий. Суми нарахованої амортизації доцільно відображати на тих самих рахунках, що й орендну плату.

Раді допомогти, звертайтесь ще!