Заголовок тимчасово відсутній

Вітаю, ТОВ купила у фіз особи землю 2.73 га, земля у фіз особи у спадщині, чи виникає ПДФО та ВЗ?

СК

Світлана, консультант

експерт

04.10.2024 | 12:11

Відповідь надано

Порядок оподаткування доходів при продажу об'єктів нерухомості, у тому числі земельних ділянок прописаний у ст. 172 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160. Так, оподаткування залежить від цільового призначення земельної ділянки, її площі, черговості продажу земельної ділянки проягом року.

Відповідно до п. 172.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160 Не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну):
- земельної ділянки, що не перевищує норми безоплатної передачі, визначені статтею 121 Земельного кодексу України https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1031 залежно від її призначення;
земельної ділянки сільськогосподарського призначення, безпосередньо отриманої платником податку у власність у процесі приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій або приватизації земельних ділянок, що перебували у користуванні такого платника, або виділеної в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю), а також таких земельних ділянок, отриманих платником податку у спадщину.

Умова щодо перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років не поширюється на майно, отримане платником податку у спадщину.

Таким чином, якщо це земельна ділянка, що визначена ст. 121 Земельного кодексу і не перевищує норми, навеедні у цій статті, то дохід продавця звільняється від оподаткування.

Якщо ці умови не виконуються, то дохід оподатковується ПДФО за ставкою 5% і ВЗ за ставкою 1,5 % (п. 172.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160).

Раді допомогти, звертайтесь ще!