КА

Катерина

03.09.2024 | 12:10

Відповідь надано

Заголовок тимчасово відсутній

ФОП на єд.податку 3 групи (має вид діяльн. 68.20 надання в оренду нерухомого майна) хоче взяти у фіз.особи в оренду квартиру (чи треба нотаріально договір посвідчувати?) та здавати фіз.особам помісячно. Які нюанси? здача в оренду квартири до 120кв.м. Як прописати, що у випадку підвищення податків орендна плата буде підвищена? які ще підводні камні?

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

04.09.2024 | 10:32

Очікує відповідь

Ні, такий договір не потрібно завіряти нотаріально.

Якщо договір оренди такої квартири буде укладено на термін не більше 3 років, то його не потрібно посвідчувати у нотаріуса (п. 793 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842

Якщо така квартира буде здаватись в оренду подобово, то ФОП – орендарю потрібно буде сплачувати туристичний збір за кожен день такої оренди. Правила нарахування та сплати туристичного збору визначено у ст. 268 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6524

Якщо ФОП подасть форму 20-ОПП на таке приміщення, яке буде здаватись в оренду, то ДПС може нарахувати власнику такої квартири податок на нерухоме майно з усієї площі квартири, а не лише з площі, яка перевищує 60 кв метрів. Це передбачено у п 266.4.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392 Пільга з податку на нерухоме майно не застосовується до нерухомості, яка використовується у підприємницькій діяльності та здається в оренду.

У договорі оренди потрібно прописати, що орендна плата може змінюватись на підставі додаткової угоди між орендодавцем та орендарем. В такому випадку, коли податки зростуть, потрібно буде підписати додаткову угоду і встановити нову вартість оренди. Але не потрібно вказувати причину збільшення орендної плати (збільшення податків чи індексація), оскільки договір оренди – це цивільно-правові відносити і сторони можуть просто домовитись про збільшення вартості оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

АК

Кушнір Анна Євгеніївна

30.10.2026 | 17:29

Зарплата

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Розрахунок компенсації відпустки та лікарняних у специфічних випадках

Добрий вечір. Працівниця звільняється 02.11.2026. Компенсація відпусток за період до 31.12.2023 р. - 45 к.д. В період з 07.04.2023 по 10.08.2023 відпустка по вагітності та пологам, далі по догляду за дитиною. Розрахунковий період 01.01.2023 - 31.07.2023? Де лікарняний берем…

ІК

Ірина, консультант

експерт

30.10.2026 | 19:51

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі.
Від себе хочу трохи доповнити:

Розрахунковий період - 01.01.2023 - 10.08.2023 (222…Ще

СБ

Базір Светлана Анатоліївна

30.10.2026 | 17:03

ФОП

Відповідь надано

Уточнення щодо ліміту доходу для ФОП третьої групи 2026 року

Підкажіть по попередньому питання уточнення. Ліміт доходу для 3 групи 5% в 2026 році помилково відповіли 9336000,00грн? А не 10 091 049грн…

МК

Марина, консультант

експерт

30.10.2026 | 19:51

Дякую за уточнення!

Перепрошую за одруківку у попередній відповіді. У 2026 році для ФОП 3 групи правильний ліміт становить 10 091 049 грн.

З суми…Ще

ВІ

Вікторія

30.10.2026 | 16:54

Спрощена система

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Питання реєстрації ПДВ та подачі декларації для ФОП

ФОП 2 гр. анулювали реєстрацію платника Єдиного податку з 30.09.26 у зв'язку з заборгованістю по сплаті Єдиного податку. До 09.11.26 подаємо Декларацію за 9 місяців у якій отриманий дохід становить 1 230 000.00 грн. Маємо обов'язково подати заяву про реєстрацію платником ПДВ? В…

ІК

Ірина, консультант

експерт

30.10.2026 | 18:43

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі.
Від себе хочу трохи доповнити:

Так, якщо зазначений дохід є виручкою від операцій з…Ще

ІН

Інна Миколаївна

30.10.2026 | 15:55

Транспорт, ТТН

Відповідь надано

Визначення перевізника в ТТН: нові правила та уточнення

автомобільний перевізник в ттн - кого саме сюди писати згідно нових правил? Перевізник? ТОВ який нанял та оплатил ПеревізникУ? прошу уточнить и дать згідно якого пункта можливий цей варінт…

ОК

Ольга, консультант

експерт

30.10.2026 | 17:44

Автомобільний перевізник - це суб’єкт господарювання, який фактично виконує перевезення своїм транспортом та водієм.

Відповідно до ст. 1 Закону №2344…Ще

МБ

Бесага Марта

30.10.2026 | 15:41

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Чи потрібно доплачувати ЄСВ до мінімального внеску за листопад

З лікарняного по вагітності та пологам гіг-спеціаліста резидента Дія Сіті сплачено ЄСВ в розмірі 22% від суми декретних. При розбивці суми ЄСВ по місяцям, є місяці, в яких розмір ЄСВ не дотягує до мін. 1902,34, зокрема і в останньому місяці-розмір сплаченого ЄСВ за 3 дні…

ІК

Ірина, консультант

експерт

30.10.2026 | 16:53

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі.
Від себе хочу трохи доповнити:

Донарахування до мінЄСВ не проводиться у жодному із…Ще

НХ

Хомич Наталя Анатоліївна

30.10.2026 | 15:28

Зарплата

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Вимоги ПФУ щодо відпускних та лікарняних: законність і порядок

Добрий день! ПФУ при подачі розрахунку для відшкодування коштів на щорічну відпустку зг.ст.47 Закону України по ЧАЕС вимагає, щоб із доходів працівника для розрахунку відпускних були змінусовані суми лікарняних. Чи правомірні такі вимоги і як правильно має надаватись така…

АК

Ангеліна, консультант

експерт

30.10.2026 | 19:37

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі.
Від себе хочу трохи доповнити:

Якщо ПФУ не приймає заяву на виплату таких відпускних, то…Ще

НК

Кругових Наталія Анатоліївна

30.10.2026 | 15:25

ЄСВ, ПДФО, ВЗ

Відповідь надано

Як виправити помилку в звіті через довідку про інвалідність

Доброго дня. Підкажіть як виправити помилку в додатку 1. Працівник подав довідку про інвалідність з 22.09.2026р на початку жовтня. Вересень вже закритий. Як виправити помилку в звіті. Дякую…

ІК

Ірина, консультант

експерт

30.10.2026 | 16:46

Якщо довідка надана у жовтні, то підстав для виправлення звіту за вересень - нема.

Відповідно до пп.5 п.2 розд.ІІІ Інструкції №449 від 20.04.2015р…Ще

СЗ

Задара Светлана

30.10.2026 | 15:21

Зарплата

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Дії бухгалтера при обробці лікарняного через збройну агресію

Тимчасова непрацездатність відкрита внаслідок збройної агресії, в самому е-лікарняному відмітка про зв язок медичного випадку із професійною діяльністю працівника- пов`язаний. Розслідування з цього випадку триває.Термін підійшов робити протокол та опрацьовувати такий лікарняний…

АК

Ангеліна, консультант

експерт

30.10.2026 | 19:53

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі.
Від себе хочу трохи доповнити:

Такий лікарняний має особливості оплати. Так згідно…Ще

МА

Марина

30.10.2026 | 14:52

Транспорт, ТТН

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено експертом

Визначення перевізника у ТТН: експедитор, перевізник і документи

Ми надаємо транспортно-експедиційні послуги, тобто не є безпосереднім перевізником, шукаємо перевізника і організовуємо перевезення, але бквають випадки, коли ми експедитор, знаходимо також експедитора а той вже безпосереднього перевізника, тобто ми п-во А, знайшли п-во Б, яке…

ОК

Ольга, консультант

експерт

30.10.2026 | 16:24

Все правильно! Відповідь AI можна сміливо використовувати в роботі.
Від себе хочу трохи доповнити:

Важливо розуміти, що ТТН – це насамперед документ…Ще

АН

Анна

30.10.2026 | 14:52

Інше

Відповідь надано

Правомірність обліку витрат комісійних операцій з нерезидентами авто

Компанія по договору комісії оплачує нерезиденту за авто. Витрати на авто і банківські комісії за купівлю і переказ валюти в звіті комісіонера включає на витрати комітента. Чи правомірно так робити? Наприклад, Витрати на виконання комісійного доручення 305 546,00, наша…

АК

Аліна, консультант

експерт

30.10.2026 | 14:54

Вітаємо! 😊

Бачимо, що Ви вже ставили аналогічне запитання трохи раніше.

Ваше перше звернення є пріоритетним, тому наш експерт надасть відповідь у першій…Ще

ЛЮ

Людмила

30.10.2026 | 14:44

Транспорт, ТТН

Відповідь надано

Як правильно списати автомобіль після ДТП та необхідні документи

Добрий день. Будь ласка як правильно списати автомобіль, який обліковується на 105 бухрахунку, повністю нарахована амортизація, пробіг 310 тис км. У вересні сталося лобове ДТП. Ремонт проводити не доцільно. Які необхідні документи щоб списати із бухгалтерського обліку? Чи…

ОК

Ольга, консультант

експерт

30.10.2026 | 16:17

Документальне оформлення списання автомобіля:

Ліквідацію ОЗ відображають такими проведеннями:

ПДВ

Відповідно до абз. 2 п. 189.9 ПКУ (…Ще

ТА

Татьяна

30.10.2026 | 14:41

ПДВ

Відповідь надано

Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом

Проблема з обліком кукурудзи через різницю в вагах отримувача

Добрий день.
Була проведена реалізація кукурудзи - власно вирощеної. При реалізації отримувач приймав вагу не відвантаження, а те що показали їхні ваги. так накопичелося - 300 кг. як бути з ціма 300 кг…

СК

Світлана, консультант

експерт

30.10.2026 | 16:48

AI правильно вказав основну норму, але оскільки ваша ситуація має важливі практичні нюанси, я доповнюю відповідь персональним коментарем:

Ситуація з…Ще

ЮЧ

Черній Юлія Іванівна

30.10.2026 | 14:25

Інше

Відповідь надано

Чи можуть члени кооперативу безкоштовно замінити охоронця

Громадська організація, платник єдиного податку 5% без найманих співробітників. Призначення для колективного гаражного будівництва ( поставили металеві гаражі). Чи можуть члени кооператива на безоплатній основі чергувати замість охоронника…

ОК

Ольга, консультант

експерт

30.10.2026 | 17:13

Вважаємо, що можуть, якщо таке чергування є формою добровільної участі членів у статутній діяльності організації, а не виконанням трудових обов’язків.

…Ще

ЛЮ

Людмила

30.10.2026 | 14:19

Інше

Відповідь надано