Заголовок тимчасово відсутній

Так, ФОП потрібно підписати договір позички (безоплатного користування) з матір’ю.

В такому випадку сплачувати ПДФО та ВЗ не потрібно, оскільки користування приміщенням згідно такого договору є безоплатним.

Порядок укладення такого договору позички визначено у ст. 827-828 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999 Такий договір позички потрібно укласти терміном до 3 років, щоб не оформляти його нотаріально і не реєструвати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

ФОП не може використовувати у своїй господарській діяльності приміщення, яке йому не належить без укладення договору з власником такого приміщення (навіть якщо власником є його батьки). Це передбачено у ст. 320 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/main/435-15#n1750 та у роз’ясненнях ДПС з цього питання (ІПК ДПС України №100/ІПК/99-00-04-03-03-06 від 06.01.2021).

Зразок договору позички житлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/

Доходу у ФОП позичальника на ЄП не буде. ДПС у ЗІР надала чітке роз’яснення, що отримання приміщення у користування згідно договору позички не є безоплатно отриманими послугами з оренди приміщення. Оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає (ЗІР, 107.01.03) https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953

Тому, підписання договору позички між ФОП і фізособою власником дозволяє використовувати приміщення у господарській діяльності ФОП безоплатно і потім здавати таке житлове приміщення в оренду як ФОП і включати дохід від такої оренди до свого доходу ФОП на ЄП згідно п. 292.1 ПКУ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!