Заголовок тимчасово відсутній

Якщо така квартира є спільним майном подружжя, то ніяких договорів оренди чи договору позички (безоплатного користування) такого приміщення між ФОП – чоловіком та ФОП – дружиною оформляти не потрібно.

Якщо приміщення не є спільним майном подружжя, то можна укласти договір позички (безоплатного користування) між ФОП – чоловіком і ФОП – дружиною. Згідно такого договору ФОП – дружина буде безоплатно використовувати таке приміщення у своїй господарській діяльності. Ніяких податкових наслідків ні у чоловіка, ні у дружини не буде. Договір позички можна також укласти навіть тоді, якщо така квартира є спільним майном подружжя, для того, щоб ФОП - дружина могла під час здавання приміщення в оренду підтвердити на якій підставі вона використовує таку квартиру, яка не належить їй на підставі права власності.

За договором позички одна сторона (позичкодавець) безоплатно передає або зобов'язується передати другій стороні (користувачеві) річ для користування протягом встановленого строку (ст. 827 ЦКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3999 Такий договір позички не потрібно завіряти нотаріально, якщо договір укладено терміном до 3 років (п. 828 ЦКУ).

Зразок договору позички житлового приміщення можна знайти у розділі «Документи» на «Бухгалтерській відеоплатформі № 1» за посиланням https://7eminar.ua/documents/

Доходу у ФОП – дружини позичальника на ЄП не буде. ДПС у ЗІР надала чітке роз’яснення, що отримання приміщення у користування згідно договору позички не є безоплатно отриманими послугами з оренди приміщення.

Оскільки передача майна фізичній особі – підприємцю на підставі договору позички, не передбачає переходу права власності на таке майно до ФОП – платника єдиного податку, то доходу у розумінні п. 292.1 ПКУ у такого підприємця не виникає (ЗІР, 107.01.03) https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953

Тому, підписання договору позички між ФОП – чоловіком і ФОП – дружиною дозволяє використовувати квартиру у господарській діяльності ФОП – дружини безоплатно і потім здавати таку квартиру в оренду. А також ні у чоловіка, ні у дружини не виникає доходу, який підлягає оподаткуванню на ЄП від використання такого приміщення на підставі договору позички.

Раді допомогти, звертайтесь ще!