Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, по Вашим питанням маємо заначити наступне, якщо це було нове будівництво:

1) ввести в експлуатацію новий об`єкт Ви маєте тоді, коли цей об`єкт буде готовий для експлуатації і зареєстрований як об`єкт нерухомості (зареєстровано право власності на цей об`єкт).

2) щодо знесення будівель, маємо зазначити, що Закон України «Про архітектурну діяльність» від 20 .05.1999 р. № 687-XIV (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/687-14#Text) визначає наступне:

«Стаття 4. Комплекс робіт, пов'язаних із створенням об'єкта архітектури

Для створення об'єкта архітектури виконується комплекс робіт, який включає:

підготовку містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки у випадках і порядку, передбачених законодавством;

здійснення в необхідних випадках передпроектних робіт, а також заходів з охорони нововиявлених під час здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об'єктів містобудування, що відповідно до закону мають антропологічне, археологічне, естетичне, етнографічне, історичне, мистецьке, наукове чи художнє значення;

пошук архітектурного рішення, розроблення, погодження у визначених законом випадках і затвердження проекту;

виконання робочої документації для будівництва, а в разі виконання її або окремих її частин іншим виконавцем - здійснення авторського нагляду за таким виконанням;

будівництво (нове будівництво, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт) та знесення об'єкта архітектури, архітектурно-будівельний контроль, технічний та авторський нагляди під час здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об'єкта містобудування;

прийняття спорудженого об'єкта в експлуатацію."

Отже, якщо на місці будівництва/реконструкції зносилися певні об`Єкти нерхомого майна, які там були раніше, то:

- витрати на знесення цих будівель мають збільшити вартість нового об`єкта (Дт 151)

- а от собівартість (вартість) цих будівель, що мають бути знесені з причини нового будівництва, прямо у складі витрат на будівництво може бути не передбачена (треба дивитися кошторис на будівництво - чи передбачена там така стаття як вартість знесених будівель). Проте, на нашу думку, оскільки причиною їх знесення є нове будівництво, то і сама залишкова вартість списаних об`єктів може списуватись на Дт 151 також.

Тобто, первісна вартість об`єкта (нового) може бути збільшена після списання знесених будівель, якщо за даними кошторису Вашого будівництва передбачено включити їх вартість до собівартості нової будівлі

Додатково рекомендуємо отримати роз`яснення МФУ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!