Заголовок тимчасово відсутній

Випадки форсмажору можуть бути передбачені в договорі, але якщо ні, слід керуватися положеннями Цивільного кодексу та Господарського кодексу.

Сказати, що внаслідок цих подій автоматично акти надання послуг не складаються та орендна плата не нараховується - буде невірно.

Іноді договір не містить окремих положень про форс-мажор. У такому випадку, необхідно керуватися загальними нормами ЦКУ та ГКУ.

Слід зазначити й інші положення законодавства, які регулюють відносини в рамках договорів оренди, укладених між юридичними та/або фізичними особами:

Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об'єкта оренди (ч. 2 ст. 286 ГКУ).
Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася (ч. 4 ст. 762 ЦКУ).
Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає (ч. 6 ст. 762 ЦКУ).
Дані положення законодавства закріплюють можливість перегляду зобов'язання з оплати оренди (зменшення або звільнення від сплати коштів) за наявності певних умов.

Якщо мова не йде про доведення форс-мажору наймачем, а цде про згоду сторін - то в будь якому разі слід внести зміни до договору або укласти додаткову угоду про тимчасове припинення надання послуг чи тимчасове припинення оплати, чи про її зниження. Будь яка угода до договору заключається в тій самій формі, що і сам договір, отже, якщо договір було посвідчено нотаріально - то і угоду також має бути посвідчено.

Раді допомогти, звертайтесь ще!