Заголовок тимчасово відсутній

Що стосується здачі в оренду, то, на нашу думку, після укладення договору оренди продавець вже не має право здавати приміщення в оренду. Адже право власності у покупця на нерухоме майно виникає з моменту нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу та одночасної державної реєстрації цього права (ст. 334 Цивільного кодексу https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n1806). Але, якщо покупець не проти (варто отримати письмогу згоду), то вважаємо ніяких негативних наслідків від цього не буде.

Нарахування амортизацї припиняється , починаючи з місяця, наступного за місяцем вибуття об'єкта основних засобів (п. 29 ПСБО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text). Тобто, нарахування амортизації припиняється з 1 травня.

Що стосується проведення реалізації в бухобліку, то якщо право власності перейшло на дату укладення договору (тобто в цей день право власності було зареєстроване в Державному реєстрі прав на нерухоме майно), то реалізацію слід відобразити 10.04.2024 року. Адже відповідно до п. 8 ПСБО 15 "Дохід" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0860-99#Text Дохід (виручка) від реалізації продукції (товарів, інших активів) визнається в разі наявності всіх наведених нижче умов:
покупцеві передані ризики й вигоди, пов'язані з правом власності на продукцію (товар, інший актив);
підприємство не здійснює надалі управління та контроль за реалізованою продукцією (товарами, іншими активами);
сума доходу (виручка) може бути достовірно визначена;
є впевненість, що в результаті операції відбудеться збільшення економічних вигод підприємства, а витрати, пов'язані з цією операцією, можуть бути достовірно визначені.

ПН також в такому разі також слід оформити датою укладення договору, тобто 10.04.2024 року. Відповідне роз’яснення надане ДПС у ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40153, а саме: "у продавця при продажу нерухомого майна податкові зобов’язання з ПДВ виникають на дату події, що сталася раніше, а саме, або на дату зарахування коштів від покупця, або на дату складення документа, що засвідчує факт переходу права власності на таку нерухомість".

Раді допомогти, звертайтесь ще!