Заголовок тимчасово відсутній

НП(С)БО 7 “Основні засоби”;
Методичні рекомендації з бухгалтерського обліку основних засобів, затверджені наказом Мінфіну України від 30.09.03 р. № 561;
Інструкція про застосування Плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов’язань і господарських операцій підприємств і організацій, затверджена наказом Мінфіну України від 30.11.99 р. № 291.

Будь-яке будівництво складається з кількох етапів (і будівництво госпспособом не виняток), а саме: оформлення права на земельну ділянку, дозвільних документів; проєктування; підготовчі роботи; будівельні роботи; прийняття завершеного будівництвом об’єкту до експлуатації.

Господарська діяльність з будівництва об’єктів, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів із середніми (СС2) і значними (СС3) наслідками, підлягає ліцензуванню за переліком видів робіт, який визначається Кабміном, згідно із Законом від 02.03.2015 № 222-VIII «Про ліцензування видів господарської діяльності» (ст. 371 Закону від 17.02.2011 № 3038-VI «Про регулювання містобудівної діяльності», далі – Закон № 3038).

Подавати декларацію для будівництва об’єктів із середніми (СС2) і значними (СС3) наслідками потрібно до Мінекономіки, а далі міністерство забезпечує її передачу до відповідного органу ліцензування. Декларацію можна подати за вибором заявника (п. 2 Постанови № 314): в електронній формі – через Єдиний державний вебпортал електронних послуг, зокрема через «Дію» (якщо декларацію подає фізособа-підприємець); у паперовій формі – через центр надання адміністративних послуг (далі – ЦНАП). Після внесення інформації до порталу «Дія» паперову декларацію повернуть заявнику.

Підготовчі роботи можна виконувати на підставі таких документів, як: повідомлення про початок виконання підготовчих робіт (додаток 1 до Порядку № 466); повідомлення про початок виконання будівельних робіт ; дозвіл на виконання будівельних робіт . Подання повідомлення про початок виконання підготовчих робіт та його внесення до Реєстру будівельної діяльності регламентується ст. 35 Закону № 3038.

Виконання будівельних робіт на об’єктах будівництва з класом наслідків (відповідальності) СС1 (незначні) здійснюється на підставі повідомлення про початок виконання будівельних робіт (додаток 21 до Порядку № 466). Повідомлення підприємство направляє відповідному органу ДІАМ, де воно реєструється згідно зі ст. 36 Закону № 3038 та п. 13–151 Порядку № 466. Для будівництва об’єктів із класом наслідків СС2 та СС3 (середні і значні) у відповідному органі ДІАМ необхідно отримати дозвіл на виконання будівельних робіт (додаток 5 до Порядку № 466). Дозвіл видається на безплатній основі згідно зі ст. 37 Закону № 3038 та п. 27–29 Порядку № 466.

Процедура прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів регулюється ст. 39 Закону № 3038 та Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затвердженим постановою КМУ від 13.04.2011 № 461 (далі – Порядок № 461). Закінчена будівництвом будівля із класом наслідків СС1 (незначні) приймається в експлуатацію на підставі поданої підприємством декларації про готовність об’єкта до експлуатації (додаток 3 до Порядку № 461). Протягом 10 робочих днів з дня подання декларація підлягає реєстрації органом ДІАМ. Об’єкт будівництва із класом наслідків СС2 (середні) приймається в експлуатацію на підставі акта готовності об’єкта до експлуатації (додаток 9 до Порядку № 461) – шляхом видачі органами ДІАМ відповідного сертифіката. Порядок видачі сертифіката, розмір і порядок внесення плати за його видачу також визначаються Порядком № 461.

Після прийняття збудованого об’єкта в експлуатацію необхідно зареєструвати право власності на нього. Ця процедура здійснюється згідно зі ст. 18–27 Закону від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 7 «Основні засоби», затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 27 квітня 2000 року № 92, і Методичних рекомендацій з бухгалтерського обліку основних засобів, затверджених наказом Міністерства фінансів України від 30 вересня 2003 року № 561,

витрати на будівництво об’єкта основних засобів, що здійснюється господарським або підрядним способом для власних потреб підприємства, з початку і до закінчення робіт та до введення його в експлуатацію визнаються незавершеними капітальними інвестиціями (незавершеним будівництвом). При господарському способі виконання будівельно-монтажних робіт облік затрат забудовником ведеться на рахунку обліку капітальних інвестицій у кореспонденції з рахунками обліку виробничих запасів, послуг допоміжних виробництв, амортизації основних засобів і розрахунків з кредиторами (по заробітній платі, відрахуваннях на соціальні заходи, оплаті за послуги машин і механізмів тощо).

Отже, всі основні проведення будуть за схемою Дт151 - Кт205 ,20-22, 631,13, 685,661,651

Вартість проектних робіт також входить до вартості незавершеного будівництва, тому отримання проектної документаціїї також буде відображатися Дт151 Кт631 (із відповідними проведеннями по пдв)

Отде, особливість - при господарському способі виконання будівельно-монтажних робіт зі зведення об’єкта основних засобів для власних потреб підприємства витрати забудовника обліковуються на рахунку 15 «Капітальні інвестиції», а рахунок 23 «Виробництво» у цьому випадку не застосовується.

В BAS та інших подібних програмах для обліку процесу будівництва застосовуються наступні стандартні операціїї:

Здача оснащення в монтаж
Для реалізації даного процесу необхідно скористатися документом “Передача обладнання в монтаж”. Під час цієї операції переноситься і вартість оснащення.

Купівля об’єктів
Придбання фіксується за допомогою прикладного об’єкта конфігурації “Надходження товарів і послуг”, тип його операції “об’єкти будівництва”. На вкладці зазначеного документа “Об’єкти будівництва” позначаються предмети покупки, а на вкладці “Послуги” – роботи постачальника. Взаєморозрахунки за цією операцією можна проводити згідно з договором з деталізацією або за розрахунковою документацією.

Зарахування послуг до об’єктів
У документі описаному вище, крім надходження об’єктів, можна позначати послуги контрагентів, що відносяться до процесів покупки. В інших випадках сервіс, який надає контрагент, можна оформляти за допомогою документа “Надходження товарів і послуг”, тип операції – “Купівля, комісія”. Список послуг відображається на вкладці “Послуги”. У реквізиті “Стаття витрат” відповідно позначаються витрати.

Зарахування витрат по амортизації до об’єктів
У випадках, коли користуються основними засобами для будівництва, тоді амортизацію по них можна віднести до об’єктів зазначеного процесу. З цією метою в довіднику “Способи відображення витрат по амортизації” формується спеціальний елемент. Необхідно в “Списку способів” зробити запис, в ньому позначити статтю витрат, з характером “Вкладення у необоротні активи”, по об’єктах вказати аналітику в однойменній групі.

Доступна можливість в ролі рахунка витрат відзначити його номер 15( субрах.1521,1522 тощо) – “Виготовлення основних засобів”. Після чого позначити цей метод для основного засобу. З цією метою можна використовувати, наприклад, прикладний об’єкт “Зміна способу відображення витрат по амортизації ОЗ”.
Списання матеріалів
Коли під час будівництва користуються різною сировиною, що зберігається на складі, тоді при її поставці на об’єкти створюється документ “Вимога-накладна”. Достовірне списання здійснюється відповідно до використання матеріалів для робіт. У таблиці “Матеріали” позначаються статті витрат у відповідному реквізиті, також заповнюється аналітика згідно об’єктам. У верхній частині документа зазначається з якого складу списується сировина.

Списання зарплат
“Відображення зарплати в упр. обліку”- прикладний об’єкт конфігурації, що заповнюється при витратах пов’язаних із заробітною платою, також необхідно оформити документ “Відображення зарплати в регл. обліку”. Для виконання операції з першим документом в ролі статті витрат позначається “Вкладення у необоротні активи”, у другому – вказується рахунки обліку та аналітика згідно об’єктам будівельних робіт.

Після введення об’єкта в експлуатацію та складання акта (типова форма № ОЗ-1) списуються на відповідний субрахунок обліку основних засобів.

Раді допомогти, звертайтесь ще!