Заголовок тимчасово відсутній

Право власності ТОВ на об`єкт незавершеного будівництва та на земельну ділянку мало бути зареєстроване за ТОВ згідно ПОРЯДКУ
державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1127 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1127-2015-%D0%BF?find=1&text=%D0%BD%D0%B5%D0%B7%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B5%D0%BD#Text):

Відповідно до п. 9 П(С)БО 7, якщо земельна ділянка придбавається разом із нерухомістю, розташованою на ній, за одним договором, право власності на таку нерухомість і земельну ділянку виникає одночасно і невіддільно одне від одного, а вартість такої земельної ділянки входить до ціни такої нерухомості. У бухгалтерському обліку треба визначити окремо вартість земельної ділянки й окремо вартість нерухомості (незавершеного будівництва).

Якщо ж під час придбання такої нерухомості оформляють два окремі договори — на продаж нерухомості і на продаж земельної ділянки, на якій вона розташована, то обліковувати такі активи слід окремо, і їх первісна вартість визначається за загальним правилом — за тією вартістю, яка встановлена у документах, що засвідчують право власності (п. 8 П(С)БО 7).

Отже, первісну вартість земельної ділянки обліковують ДТ151Кт631 купівля, Дт101Кт151 постановка на баланс (за Інструкцією про застосування плану рахунків бухгалтерського обліку активів, капіталу, зобов'язань і господарських операцій підприємств і організацій 291)

Незавершене будівництво: відповідно до Інструкції №291 на субрахунку 151 "Капітальне будівництво" відображаються витрати на будівництво, що здійснюється як господарським, так і підрядним способом для власних потреб підприємства. Отже, в бухобліку підприємства всі витрати на будівництво складу до його завершення акумулюються на субрахунку 151. Відповідно до п. 10 Методрекомендацій №561, підставою для зарахування на баланс ОЗ є акт приймання-передачі (введення в експлуатацію) основних засобів.

Отже придбання незавершеного будівництва Дт151Кт631, Дт6442Кт631, Дт6412Кт6442

купівля матеріалів Дт20 Кт 631, Дт6442Кт631, Дт6412Кт6442

Списання матеріалів у будівництво Дт151Кт20, накопичення витрат по будівництву Дт151 Кт 631,661,651,685,20,22 тощо

Об'кт незавершеного будівництва лишається на рахунку капітальних інвестицій 151, поки не буде добудований та введений в експлуатацію.

Раді допомогти, звертайтесь ще!