Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, нарахування амортизації будівлі, яка передана в оренду, не припиняється. Адже вона продовжує використовуватись для такого виду діяльності (доходу) як оренда.

Але є нюанс.

Якщо при переданні в оренду Ви визнаєте будівлю інвестиційною нерухомістю, яка оцінюється по справедливій вартості (обліковується на рах. 100), то амортизація дійсно не нараховується, а замість цього Ви маєте на дату балансу оцінювати вартість цієї нерухомості за справедливою вартістю.

НПСБО 32 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#Text) визначає наступне:

"4. Терміни, що використовуються в національних положеннях
(стандартах) бухгалтерського обліку, мають таке значення:

Інвестиційна нерухомість - це нерухомість (земельна ділянка,
споруда, будівля (частина будівлі) або їх поєднання), утримувана
власником або орендарем відповідно до договору фінансової оренди з
метою отримання орендних платежів та/або збільшення власного
капіталу, а не для використання у виробництві та постачанні
товарів, при наданні послуг та для адміністративних цілей або
продажу в процесі звичайної діяльності.

5. ...До інвестиційної нерухомості належать, наприклад:

...будівля, яка є власністю підприємства (або як право
користування будівлею, утримуваною підприємством) та надана в
оренду за однією чи кількома операційними орендами;

будівля, яка не зайнята, але утримується для надання в оренду
за однією чи кількома операційними орендами.

16. Підприємство на дату балансу відображає у фінансовій
звітності інвестиційну нерухомість за справедливою вартістю, якщо
її можна достовірно визначити, або за первісною вартістю,
зменшеною на суму нарахованої амортизації з урахуванням втрат від
зменшення корисності та вигод від її відновлення, що визнаються
відповідно до Національного положення (стандарту) бухгалтерського
обліку 28 "Зменшення корисності активів"... Обраний підхід застосовується до оцінки всіх
подібних об'єктів інвестиційної нерухомості.

17. Оцінка інвестиційної нерухомості за справедливою вартістю
повинна застосовуватися до дати вибуття, переведення інвестиційної
нерухомості до операційної нерухомості та такої, що утримується
для продажу, або, якщо стає не можливим достовірно визначити її
справедливу вартість на дату балансу.

18. Інвестиційна нерухомість, що обліковується за первісною
вартістю, зменшеною на суму нарахованої амортизації з урахуванням
втрат від зменшення корисності та вигод від її відновлення,
переоцінці не підлягає.

19. Оцінка інвестиційної нерухомості за справедливою вартістю
ґрунтується на цінах активного ринку в тій самій місцевості в
подібному стані за подібних умов договорів оренди або інших
контрактів на дату балансу та не враховує майбутніх витрат на
поліпшення нерухомості і відповідні майбутні вигоди у зв'язку з
майбутніми витратами на поліпшення об'єктів інвестиційної
нерухомості.

20. За відсутності активного ринку визначення справедливої
вартості інвестиційної нерухомості здійснюється за:

20.1. Останньою ринковою ціною операції з такими активами (за
умови відсутності суттєвих змін у технологічному, ринковому,
економічному або правовому середовищі, у якому діє підприємство).

20.2. Поточними ринковими цінами на нерухомість, що може
перебувати в різних стані, місцевості, орендних та інших
контрактних умовах, скоригованими з урахуванням індивідуальних
характеристик, особливостей тощо інвестиційної нерухомості, для
якої визначається справедлива вартість.

20.3. Додатковими показниками, які характеризують рівень цін
на інвестиційну нерухомість.

21. У разі відсутності інформації про ринкові ціни на
інвестиційну нерухомість її справедлива вартість визначається за
теперішньою вартістю майбутніх чистих грошових надходжень від
активу, обчисленою відповідно до пунктів 11-14 Національного
положення (стандарту) 28."

Отже, якщо це дійсно інвестиційна нерухомість, то:

1) або Ви її обліковуєте за справедливою вартістю на кожну дату балансу. Різниця між справедливою вартістю на звітну дату і на попередню дату балансу йде на доходи або витрати періоду. Амортизації немає.

2) або Ви її обліковуєте по первісній собівартості і амортизуєте за правилами звичайних ОЗ

Раді допомогти, звертайтесь ще!