Заголовок тимчасово відсутній

1. Так, ФОП, згідно законодавства, втратить пільги по оплаті земельного податку та пільги з податку нерухоме майно, якщо таке приміщення буде здаватись в оренду.

Пільги з податку на нерухоме майно передбачені підпунктами 266.4.1 та 266.4.2 ПКУ, для фізичних осіб не застосовуються до: 1). об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 ПКУ; 2). об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності) (п. 266.4.3 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6392

Якщо платники податку, які користуються пільгами з земельного податку, надають в оренду земельні ділянки, окремі будівлі, споруди або їх частини, податок за такі земельні ділянки та земельні ділянки під такими будівлями (їх частинами) сплачується на загальних підставах з урахуванням прибудинкової території (п. 284.3 ПКУ) https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6867

2. ФОП не повинен буде подавати декларацію з земельного податку та податку на нерухоме майно і сплачувати такі податки як ФОП. Оскільки, земельна ділянка та приміщення зареєстровані на ФОП як фізособу, то розраховувати земельний податок та податок на нерухоме майно буде ДПС за місцем розташування такої земельної ділянки і буде надсилати такому ФОП як фізособі ППР про суму нарахованого податку до 01 липня року наступного за звітним. А ФОП повинен буде сплатити такі податки за реквізитами вказаними у такому ППР. ППР з сумою земельного податку та податку на нерухоме майно будуть надсилатись такому ФОП як фізособі окремо.

Однак, на практиці, ФОП не буде сплачувати ніяких додаткових податків при укладенні такого договору оренди, оскільки такі договори оренди укладені між ФОПами та фізособами чи ЮО не реєструються у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, якщо термін дії таких договорів оренди до 3 років. Тому, у ДПС не буде інформації про укладення такого договору оренди і такий ФОП як фізособа буде сплачувати земельний податок на податок на нерухоме майно також з врахуванням пільг, які діють для фізособи. Тобто, пільги будуть діяти і після укладення договору оренди на частину такого приміщення до того моменту, коли ФОП самостійно не повідомить ДПС про укладення такого договору та не попросить скасувати пільги на оплату земельного податку та податку на нерухоме майно на таку земельну ділянку та приміщення, яке знаходиться на цій земельній ділянці.

Раді допомогти, звертайтесь ще!