Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, для разового продажу нерухомості особливий КВЕД не треба собі офофмлювати.
Готівкою фізособа в один день може оплатити Вам не більше 50000 грн. в день в касу підприємства (п. 6 Положення про ведення касових операцій у національній валюті в Україні, Постанова НБУ від 29.12.2017 № 148, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0148500-17#Text):
"6. Суб'єкти господарювання мають право здійснювати розрахунки готівкою протягом одного дня за одним або кількома платіжними документами:
1) між собою - у розмірі до 10000 (десяти тисяч) гривень включно;
2) з фізичними особами - у розмірі до 50000 (п'ятдесяти тисяч) гривень включно.
...Платежі понад установлені граничні суми проводяться через надавачів платіжних послуг шляхом переказу коштів із рахунку на рахунок або внесення коштів до кас надавачів платіжних послуг для подальшого їх переказу на рахунки. Кількість суб'єктів господарювання та фізичних осіб, з якими здійснюються готівкові розрахунки, протягом дня не обмежується...."
Тобто, фізособі краще готівку перевести або в безготівковій формі з свого рахунку в банку, в т.ч карткового. Або принести готівку в касу банку і через банк покласти Вам на рахунок. зверніть увагу, що при сумі платежу більше 400 000 грн. в день банк має провести процедури фінмоніторингу згідно Закону № 361 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/361-20#Text), зокрема, провести ідентифікацію особи і можливо - джерел походження коштів.
Щодо оподаткування при продажу нижче ціни придбання.
ПДВ - база оподаткування має бути не нижче залишкової вартості ОЗ (п. 188.1 ПКУ), якщо будет по договорунижче, то складете 2 ПН:
1 - на ціну договору
2- зведену в кінці місяця на різницю між ПДВ на ріввні залишкової вартості та ціною договору (без ПДВ).
ПДФО + Вз:
прац.є п. 164.2.17 "е" ПКУ - додатковим благом фізособи є - зніижка надана фізособі ничже звичайної (ринкової) ціни проданого їй товару (в даному випадку - ОЗ).
"е) вартості безоплатно отриманих товарів (робіт, послуг), визначеної за правилами звичайної ціни, а також суми знижки звичайної ціни (вартості) товарів (робіт, послуг), індивідуально призначеної для такого платника податку, крім сум, зазначених у підпункті 165.1.53 пункту 165.1 статті 165 цього Кодексу...
Якщо додаткові блага надаються у негрошовій формі, сума податку об'єкта оподаткування обчислюється за правилами, визначеними пунктом 164.5 цієї статті;"
Тобто, з різниці між ринковою ціною та ціною договору, по якій Ви вже будете продавати нерухомість фізособі, Ви маєте сплатити до бюджету 18 % ПДФО та 1,5 % ВЗ.
В якості ринкової ціни податківці можуть розгляддати ціну придбання нерухомості. Раді допомогти, звертайтесь ще!