Заголовок тимчасово відсутній

Здравствуйте! ООО, НДС, ЕН 3гр. В собственности помещение, которое находится в здании многоквартирного здания. Подскажите пожалуйста, являемся ли мы плательщиками налога на землю, должны ли мы учитывать придомовую территорию.

ВК

Валентина, консультант

експерт

04.10.2023 | 14:11

Відповідь надано

Ні, Ви не є платниками податку на землю, якщо у Вас немає зареєстрованого права на цю земельну ділянку.
Таке право зареєстроване скоріш за все за ОСББ, і Ви фактично сплачуєте за землю не бюджету, а ОСББ (або компанії, що управляє будинком) у склпаті плати за утримання будинку.
ПКУ визначено наступне:
"269.1. Платниками плати за землю є:
269.1.1. платники земельного податку:
269.1.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв);
269.1.1.2. землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування;
...286.1. Підставою для нарахування земельного податку є:
а) дані державного земельного кадастру;
б) дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
в) дані державних актів, якими посвідчено право власності або право постійного користування земельною ділянкою (державні акти на землю);
г) дані сертифікатів на право на земельні частки (паї);
ґ) рішення органу місцевого самоврядування про виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв);
д) дані інших правовстановлюючих документів, якими посвідчується право власності або право користування земельною ділянкою, право на земельні частки (паї);
е) дані Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, визначеного у встановленому Кабінетом Міністрів України порядку."
Отже, якщо у Вас немає правоустанновлюючого документу на земельну ділянку - Ви не сплачуєте податок за землю
ЗІР (111.01, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40063):
"Чи повинна ЮО сплачувати земельний податок у випадку, якщо вона є власником нерухомого майна (в тому числі у багатоквартирному будинку), що розташоване на земельній ділянці, права на яку у такої особи не оформлені?
Відповідь:
.... власники об’єктів нерухомого майна у багатоквартирному будинку, свої зобов’язання в частині дотримання принципу платного використання землі можуть реалізовувати в межах Цивільного кодексу України через особу, якій делеговано (або будуть делеговані) повноваження щодо здійснення державної реєстрації прав на земельну ділянку." Раді допомогти, звертайтесь ще!