ТЕ
Тетяна
19.08.2023 | 16:16
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Фермерське господарство - юр. особа хоче взяти в оренду склад для зерна в фіз. особи (він є засновником). Як правильно визначити розмір орендної плати на рік. Наприклад площа ангара - 100 кв.м. Хто і які податки при цьому сплачує.
СК
Світлана, консультант
експерт
21.08.2023 | 15:04
Відповідь надано
Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди за погодженням сторін (ст. 286 Господарького кодексу https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/436-15. А отже, її розмір може складати будь-яку величину.
Проте слід враховувати, що у цілях оподаткування ПДФО потрібно орієнтуватися на мінімальну суму орендного платежу, яку встановлює орган місццевого самоврядування за місцезнаходженням нерухомості. Так, ФГ, яке орендує у фізичної особи склад, є податковим агентом такої ізичної особи, і має утримати із нарахованої суми орендної плати ПДФО за ставкою 18% та військовий збір за ставкою 1,5 % (пп. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17. При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.
Таким чином, ФГ потрібно звернутися до органу місцеового самоврядування для отрмиання інформації про мінімальну суму орендного платежу для відповідного типу нерухомості. Раді допомогти, звертайтесь ще!
Проте слід враховувати, що у цілях оподаткування ПДФО потрібно орієнтуватися на мінімальну суму орендного платежу, яку встановлює орган місццевого самоврядування за місцезнаходженням нерухомості. Так, ФГ, яке орендує у фізичної особи склад, є податковим агентом такої ізичної особи, і має утримати із нарахованої суми орендної плати ПДФО за ставкою 18% та військовий збір за ставкою 1,5 % (пп. 170.1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17. При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди. Мінімальна сума орендного платежу визначається за методикою, що затверджується Кабінетом Міністрів України, виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомості з урахуванням місця її розташування, інших функціональних та якісних показників, що встановлюються органом місцевого самоврядування села, селища, міста, на території яких вона розташована, та оприлюднюється у спосіб, найбільш доступний для жителів такої територіальної громади. Якщо мінімальну вартість не встановлено чи не оприлюднено до початку звітного (податкового) року, об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеного в договорі оренди.
Таким чином, ФГ потрібно звернутися до органу місцеового самоврядування для отрмиання інформації про мінімальну суму орендного платежу для відповідного типу нерухомості. Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
НА
Наталья Владимировна
30.03.2026 | 09:53
Відповідь надано
Відрядження: правила оплати при хворобі співробітника в командировці
Сотрудник находясь в командировке заболел, ему видан аванс на 10 дней . 2 дня віполнял работу...
НА
Наталія
30.03.2026 | 09:23
Відповідь надано
Проблеми з податковим кредитом через невірні податкові накладні
Добрий день. Постачальник виписує щомісячно акти виконаних робіт, наприклад, сервісне обслуговування...
РО
Розбіцький Руслан Станіславович
29.03.2026 | 19:03
Відповідь надано
Як подати звіт за 1-й квартал, щоб уникнути задвоєння
Вітаю. Фоп подавав у 2026 році об'єднану звітність за найманих працівників в місячні терміни...
ЛЮ
Людмила
29.03.2026 | 17:08
Відповідь надано
Зарахування працівника з інвалідністю: правила для середини місяця
Добрий день! Якщо працівника з інвалідністю було прийнято в середині місяця, але заробітна плата вищ...
НА
Наталья
29.03.2026 | 14:54
Відповідь надано
Чи потрібно нараховувати розподільчі ПЗ за коєфіцієнтом у лютому
ТОВ у 2025 році надавало послуги як нерезидентам так резидентам України,відповідно був розрахований...
ТБ
бухгалтер Тетяна бухгалтер
29.03.2026 | 14:31
Відповідь надано
Вимоги щодо ВЛК для працівників з обмеженою придатністю військової служби
Підкажіть будь ласка, якщо у робітника (53 роки) в військовому квитку вказано що "не придатний...
ТС
Селезньова Тетяна Олексіївна
29.03.2026 | 13:59
Відповідь надано
Розрахунок допомоги по тимчасовій непрацездатності після пологів
Вітаю, працівниця оформила відпустку по вагітності та пологах з 25.12.25 по 29.04...
ОО
Ольга Олексіївна
29.03.2026 | 12:59
Відповідь надано
Перерахунок ЄСВ для інваліда: нюанси та звітність у 2026 році
На підприємстві у інваліда в грудні(до 31.12.2025) закінчилась дія справки про інвалідність...
НА
Наталя
29.03.2026 | 12:49
Відповідь надано
ПДВ: чи оподатковується лише винагорода без страхової діяльності
Продовження обговорення https...
ЛІ
Лілія
29.03.2026 | 12:45
Відповідь надано
Облік робочого часу водія: зміни, вихідні та табелювання
Згідно графіку змінності Водій№1 працює 1,2,3го квітня з 17.00 до 01...
НА
Наталья
29.03.2026 | 12:36
Відповідь надано
Чи можна утилізувати документи ТОВ без перевірки податкової
Вітаю. Чи може тов на загальній системі оподаткування, утилізувати документи за 2018р, якщо податков...
НА
Наталья
29.03.2026 | 12:33
Відповідь надано
Подача декларації та сплата податків за отриманий грант ФОП
Вітаю. Фізична особа отримала гранд на власну справу,відкрила ФОП. Чи потрібно фізичній особі подава...
ОЛ
Ольга
29.03.2026 | 12:20
Відповідь надано
Коли новий ФОП може стати платником єдиного податку
Новий ФОП хоче стати платником єдиного податку 1 групи. Якщо він зареєструється ФОП 30.03...
ОГ
Герасімова Олена
29.03.2026 | 11:20
Відповідь надано
Чи потрібно дораховувати ЄСВ до мінімального внеску мобілізованому працівнику
Добрий день, чи потрібно дораховувати єсв до мінімального внеску мобілізованому працівнику. Дякую...
СВ
Світлана
29.03.2026 | 09:45
Відповідь надано
Виправлення помилки у звітності з ПДФО та ЄСВ 2022 року
У 2022 році не була подана Об"єднана звітність з ПДФО та ЄСВ, в який...
ЄЛ
Єлізавета
29.03.2026 | 00:15
Відповідь надано
Облік та звітність спиртових дистилятів при дегустації в офісі
Доброго дня! Підриємство малий виробник спиртових дистилятів має оптову ліценцію (на роздріб не має)...


