Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день. Допоможіть, будь ласка, з наступним питанням. Фізична особа купила приміщення. Здає його в оренду як ФОП вже на протязі 3-х місяців. Чи треба подавати звіт 20-ОПП якщо ми його не здали вчасно? Та чи потрібно оформлювати договір між фізичною особою та ФОП про надання приміщення в оренду?

ТК

Таїса, консультант

експерт

28.06.2023 | 16:20

Очікує відповідь

Так, 20-ОПП подавати треба.

Обов’язок повідомляти про всі об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, встановлений як для юридичних, так і для фізичних осіб, незалежно від системи оподаткування.

Повідомлення за формою № 20-ОПП (додаток 10 до Порядку № 1588) подається протягом 10 робочих днів після їх реєстрації, створення чи відкриття до контролюючого органу за основним місцем обліку платника податків (п. 8.4 роз д. VІІІ Порядку №1588 - zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11. За неподання ф.20-ОПП передбачено штраф 1020 грн (п.117.1 ПКУ - zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17).

За неправильно вказаний об’єкт оподаткування у ф.20-ОПП штрафу не передбачено.

У період дії воєнного стану штраф за несвоєчасне подання 20-ОПП контролери застосовувати не повинні. Це роз’яснення розміщено на в категорії 116.12 ЗІР (zir.tax.gov.ua/main/bz/view/.

Оформлювати договір оренди між фізособою і нею ж як ФОП задля подальшого здавання приміщення в оренду від імені ФОП – не потрібно. Майно фізособи – це майно ФОПа, Суб’єктом права власності відповідно до норм ЦКУ (zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15 є фізичні та юридичні особи (ч.1 ст.318, ч.1 ст.2 ЦКУ - zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15.

Тому зареєструвати майно можна лише на фізособу. А далі, якщо це майно використовуватиметься в підприємницькій дільяності, подати 20-ОПП до податкової, чим повідомити про те, що воно використовується в підприємницькій діяльності (п.63.3 ПКУ - zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17).

А от з орендарями ФОП має оформлювати договори оренди.

Раді допомогти, звертайтесь ще!