ИР
Ирина
27.06.2023 | 16:50
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
ЮО на заг.сис.+ПДВ взяла в оренду приміщення на 15 років.(цей договір не підпадає під ознаки фін.оренди).Тоді перейшли на ЄП 2% і частину приміщення здали в суборенду на 10 років. Вартість об’єкта оренди за Договором 100 тис $ за курсом НБУ. Чи є ця оренда фінансовою?(за ознакою«Строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди»)?Чи те, що в договорі зазначити,що це операційна оренда, дозволить не визнавати цю суборенду фінансовою?(згідно п.14.1.97 ПКУ) Якщо все таки фінансова, як визначити вартість, по якій визнати дохід при передачі цього ОЗ в суборенду?(визнана вартість об’єкта 100 тис$? ). які наслідки по под.на приб.після скасування ЄП 2%?
ТК
Таїса, консультант
експерт
28.06.2023 | 12:45
Очікує відповідь
Пряма норма п.14.1.97 ПКУ дозволяє визнати оренду оперативною:
"Незалежно від того, регулюється господарська операція нормами цього підпункту чи ні, сторони договору мають право під час укладення договору (правочину) визначити таку операцію як оперативний лізинг без права подальшої зміни статусу такої операції до закінчення дії відповідного договору;" Отже, зазначення такої тези в договорі достатньо для того, щоб оренда вважалася оперативною - це визнає і ДПС ( tax.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultatsii/konsultatsii-dlya-yuridichnih-osib/70041.html ).
Після повернення на загальну систему треба переглянути договірну ціну (була - без ПДВ, стала - з ПДВ), і далі отримувати орендну плату від суборендаря вже з ПДВ.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
"Незалежно від того, регулюється господарська операція нормами цього підпункту чи ні, сторони договору мають право під час укладення договору (правочину) визначити таку операцію як оперативний лізинг без права подальшої зміни статусу такої операції до закінчення дії відповідного договору;" Отже, зазначення такої тези в договорі достатньо для того, щоб оренда вважалася оперативною - це визнає і ДПС ( tax.gov.ua/baneryi/podatkovi-konsultatsii/konsultatsii-dlya-yuridichnih-osib/70041.html ).
Після повернення на загальну систему треба переглянути договірну ціну (була - без ПДВ, стала - з ПДВ), і далі отримувати орендну плату від суборендаря вже з ПДВ.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
ОЛ
Олександр
13.03.2026 | 13:04
Відповідь надано
Термін та форма повідомлення ТЦК про досягнення 60 років
Добрий день.
Підкажіть будь ласка, в який термін і за якою формою …
Підкажіть будь ласка, в який термін і за якою формою …
АЛ
Алла
13.03.2026 | 12:56
Відповідь надано
Чи можливо одночасно бути працівником і ФОП на одному підприємстві
Підкажіть чи може одна й та сма людина на одному і тому самому підприємству бути …
ІР
Ірина
13.03.2026 | 12:56
Відповідь надано
Дата наказу в зв'язку з відпусткою по вагітності та пологам
Добрий день. Яка повинна бути дата наказу в зв'язку з вагітністю і пологами, наприклад …
АЛ
Алла
13.03.2026 | 12:23
Відповідь надано
Консультація з розрахунку середньої зарплати для бронювання працівників
Добрий день.
Просимо консультацію щодо розрахунку середньої зарплати для бронювання.
Просимо консультацію щодо розрахунку середньої зарплати для бронювання.
КА
Катерина
13.03.2026 | 11:59
Відповідь надано
Останній день подачі заяви для переходу на 3 групу
ФОП хоче перейти з 2 на 3 групу єд.податку з квітня 2026. який останнійцй …
КА
Катерина
13.03.2026 | 11:58
Відповідь надано
Чи дозволено часті переходи між групами спрощеної системи
чи можна двічі-тричі на рік переходити туди-сюди кожен квартал з другої групи на …
ТК
Криушова Татьяна
13.03.2026 | 11:57
Відповідь надано
Розрахунок компенсації відпустки за 2023 рік для працівниці
Добрий день! Працівниця звільняється 13.03.2026 року після відпустки по догляду за дитиною до …
ОК
Оксана
13.03.2026 | 11:56
Відповідь надано
Неявки працівника-сумісника: вплив на стаж та компенсацію
звільняється працівник-сумісник, який рік не з'являвся на роботі та табелювався як неявка з …
ДІ
Діана
13.03.2026 | 11:53
Відповідь надано
Вибуття легкових автомобілів в 20-ОПП: правильне відображення даних
Добрий день. Підприємство здавало в оренду 4 легкові автомобілі. В 20 ОПП їх було відображено …
ХМ
Михальська Христина Євгенівна
13.03.2026 | 11:53
Відповідь надано
Які звіти потрібно подати після закриття ФОП 3 групи
Добрий день! ФОП 3 група єдиного податку припинив діяльність 06.02.2026р., які звіти і …
ІР
Ірина
13.03.2026 | 11:52
Відповідь надано
ФОП отримали фейкові листи від БЕБ України, будьте обережні
Вітаю! Деякі ФОП отримали лист від БЕБ України.Фейк !
https://esbu.gov …
https://esbu.gov …
ХО
Холоша Олена
13.03.2026 | 11:32
Відповідь надано
Облік земельної ділянки та будівель: звіти, податки, амортизація
Доброго дня.
ТОВ на загальній системі і платник ПДВ придбало земельну ділянку …
ТОВ на загальній системі і платник ПДВ придбало земельну ділянку …
ЮЛ
Юлія
13.03.2026 | 11:31
Відповідь надано
Коли та на скільки підвищувати оклад, щоб уникнути індексації
ФОП 2 група. Якщ піднімали оклад людині в січні 2026р 8650,00грн. ТоКОЛИ і НА …
ОС
Сивоконь Олена Дмитрівна
13.03.2026 | 11:29
Відповідь надано
ФОП на спрощеній системі: можливості для надання послуг фізичним особам
Добрый день! фоп 2 группы на едином налоге может оказывать услуги физлицам или единщикам
НЯ
Яковина Наталія Степанівна
13.03.2026 | 11:25
Відповідь надано
Чи можуть благодійні організації надавати добровільне страхування фізособам
Добрий день. Чи може благодійна організація в межах своєї діяльності надавати благодійну допомогу у вигляді …


