ПО
Побережна Оксана Степанівна
21.06.2023 | 11:40
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Поліпшили орендоване приміщення, яке фактично орендодавець не хоче і не буде компенсовувати, але згідно договору оренди він не забороняє їх проводити.Як краще прописати в договорі, щоб не виникла подія для нарахування ПДВ і собі не нашкодити :що орендар компенсує поліпшення при передачі йому будівлі, але не передавати по акту будівлю, замортизувати поліпшення і не буде залишкової вартості ( бази ПДВ), або не писати про компенсацію, але тоді можуть визнати безоплатну передачу і донарахувати ПДВ?
ТК
Таїса, консультант
експерт
21.06.2023 | 21:20
Відповідь надано
ЦКУ передбачено наступне:
"Стаття 778. Поліпшення наймачем речі, переданої у найм
1. Наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця.
2. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення.
3. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за найм речі.
4. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.
"Стаття 778. Поліпшення наймачем речі, переданої у найм
1. Наймач може поліпшити річ, яка є предметом договору найму, лише за згодою наймодавця.
2. Якщо поліпшення можуть бути відокремлені від речі без її пошкодження, наймач має право на їх вилучення.
3. Якщо поліпшення речі зроблено за згодою наймодавця, наймач має право на відшкодування вартості необхідних витрат або на зарахування їх вартості в рахунок плати за найм речі.
4. Якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
ТГ
Тетяна Генадіївна
09.03.2026 | 19:13
Відповідь надано
Чи потрібно доплачувати різницю ЄСВ для ФОП на загальній системі
Добрий день.ФОП на загальній системі є ще найманим працівником. Роботодавець сплачує щомісячно ЄСВ в …
ЛЖ
Жемчужна Людмила
09.03.2026 | 17:19
Відповідь надано
Оподаткування старих доходів ФОП на загальній системі 2026 року
Вітаю! ФОП з 31.12.22 на заг.системі, гроші за надані послуги були отримані …
ГН
Гнатів Л М
09.03.2026 | 16:55
Відповідь надано
Термін реєстрації розрахунку коригування без ПДВ для неплатників
Який термін реєстрації розрахунку коригування без ПДВ виписаного на неплатника ПДВ останнім числом місяця
ЛА
Лариса
09.03.2026 | 16:48
Відповідь надано
Невиплата зарплати за лютий 2026: можливі наслідки та рішення
Если ЗП не выплачена за 02.2026. Какие последствия?
EL
Elena
09.03.2026 | 16:46
Відповідь надано
Помилка в заяві ФОП: які кроки необхідно здійснити далі
ЛА
Лариса
09.03.2026 | 16:40
Відповідь надано
Реімпорт товару з Польщі: ПДВ та податковий кредит питання
Експортний товар, який вивозив платник податку на прибуток і пдв, був вивезений з України з …
ЛЮ
Людмила
09.03.2026 | 16:37
Відповідь надано
Чи можливо включити заблоковану податкову накладну у кредит
Добрий день. Податкова накладна від 02.02.2026, її було заблоковано і рішення про розблокування …
ЛК
Кічера Людмила Сергіївна
09.03.2026 | 16:24
Відповідь надано
Облік програмного забезпечення: правила списання та відображення фінансів
ТОВ купили програмну продукцію доступ до 5 осіб , на невизначений строк. Троє осіб отримали доступ …
НА
Наталья
09.03.2026 | 16:24
Відповідь надано
Коли відображати виплату зарплати у звіті 4ДФ
Добрий день. ЗП за лютий 2026 року виплачена 10 березня 2026р. У звіті 4ДФ за …
ОП
Потапова Ольга Витальевна
09.03.2026 | 16:19
Відповідь надано
Чи потрібно мати всіх працівників для отримання критичності
Добрий день, підприєсмтво-Резидент Дія Сіті , має в штаті 1 людину. Планує отримати критичність, прийняти …
ТЗ
ТзОВ" Крамар ЛТД"
09.03.2026 | 16:11
Відповідь надано
Правильне оформлення РК при поверненні товару та авансі
Відбулось повернення товару від покупця (платник ПДВ), без повернення авансу, в наслідок чого було складено …
НА
Наталия
09.03.2026 | 16:06
Відповідь надано
Чи можна не нараховувати зарплату директору при низькій активності
Добрий день! Підкажіть будь-ласка, чи можно директору ( він же співзасновник), не нараховувати та не …
ОК
Оксана
09.03.2026 | 16:04
Відповідь надано
Правильне заповнення Д5 при достроковому виході з відпустки
Якщо працівниця достроково вийшла з догляду до 3-х років 02 лютого 2026р. як правильно …
СВ
Света
09.03.2026 | 16:00
Відповідь надано
Переходи між групами спрощеної системи: необхідність подачі заяви
у грудні 2025 подали заяву на перехід з 2 на 3 групу , тепер з 1 …
КА
Катерина
09.03.2026 | 15:57
Відповідь надано
Як правильно розрахувати лікарняні при складі стажу
Розрахунок ЛН Вагітність та пологи, якщо останні 12 м-в (В одному і томуже ТОВ …
ОК
Оксана
09.03.2026 | 15:57
Відповідь надано
Правильне визначення кількості днів у звіті Д1 для ЕСВ
Якщо працівниця достроково вийшла з догляду до 3-х років 02 лютого 2026р., то в …
СВ
Світлана
09.03.2026 | 15:55
Відповідь надано
Договір позики між ТОВ та фізособою: документи та процедури
Якщо ТОВ має Договір позики (оренди) на приміщення між фіз особою та ТОВ. При укладанні …
АО
Олиевская Алла
09.03.2026 | 15:54
Відповідь надано
Виправлення помилок в звіті по ЕСВ: алгоритм дій і штрафи
При инвентаризации в конце года обнаружена ошибка в отчете по ЕСВ за январь 2025 года …
