Заголовок тимчасово відсутній

ні, не може. ФОП на ЄП не може продавати нерухоме майно як ФОП, оскільки це є порушенням умов перебування на ЄП. Доходом платника єдиного податку для фізособи – підприємця є дохід, отриманий протягом податкового (звітного) періоду в грошовій формі (готівковій та безготівковій); матеріальній або нематеріальній формі, визначеній пунктом 292.3 ПКУ. При цьому до доходу не включаються отримані такою фізособою пасивні доходи у вигляді процентів, дивідендів, роялті, страхові виплати і відшкодування, а також доходи, отримані від продажу рухомого та нерухомого майна, яке належить на праві власності фізособі та використовується в її господарській діяльності (п. 292.1 ПКУ). Таким чином, дохід, отриманий від продажу нерухомості, який належить на праві власності фізособі та використовується у господарській діяльності такої фізособи як підприємця – платника єдиного податку, оподатковується згідно зі статтею 173 розділу IV ПКУ, тобто як доходи фізособи-громадянина від продажу нерухомого майна. Тому ФОП не включає дохід від продажу нерухомості до свого доходу на ЄП і оподатковує дохід, отриманий від продажу такого майна на рахунок ФОП 5 % ПДФО та 1.5 % ВЗ. Доходи від продажу нерухомості відображаються у Декларації про майновий стан та доходи фізичної особи за 2023 рік. Декларація подається до 01.05.2024 року, а ПДФО та ВЗ сплачуються до 01.08.2024 року. Якщо ФОП, як фізична особа продає нерухомість не фізичній особі, а ЮО, то така ЮО виступає податковим агентом для фізособи продавця. Тому ЮО утримує ПДФО 5 % та ВЗ 1.5 % з суми продажу і відображає виплату доходу фізособі у об’єднаній звітності. У такому випадку ФОП не сплачує ПДФО та ВЗ з суми продажу, а лише відображає дохід від такого продажу та суму утриманих з нього податків у декларації про майновий стан та доходи за 2023 рік. Раді допомогти, звертайтесь ще!