Заголовок тимчасово відсутній

При оформленні договору оренди між ФОП на ЄП, комунальні послуги повинен сплачувати орендодавець – власник приміщення, а не орендар. Укладення такого договору, де послуги оренди сплачує орендар загрожує орендодавцю позбавленням статусу платника ЄП. Тому договір з постачальником електроенергії потрібно обов’язково переоформити на орендодавця. На сьогодні такий договір може створити проблеми і для ФОП – орендодавця і для ФОП – орендаря. Якщо сплата орендарем комунальних платежів передбачена договором оренди, то відшкодована орендарем сума комунальних послуг платнику повністю включається до доходу ФОП від провадження ним діяльності з надання послуг (надання нерухомості в оренду). Але через те, що ФОП є платником єдиного податку, він не може отримувати дохід в іншій формі, ніж грошова форма (п. 291.6 ПКУ). У даному випадку, коли частина доходу ФОП надається йому у вигляді погашення його зобов’язання з оплати комунальних послуг, це не є грошовою формою розрахунків між ФОП та орендарем, оскільки ФОП безпосередньо не отримує грошових коштів, він отримує погашення іншою особою його зобов’язань. Тому сплата комунальних платежів безпосередньо орендарем на адресу постачальників комунальних послуг, при тому, що вона є доходом ФОП-орендодавця, в даному випадку неможлива. У іншому разі ФОП втратить право перебувати на єдиному податку. Таким чином, комунальні послуги слід відшкодовувати тільки безпосередньо на адресу ФОП-орендодавця – готівкою або на банківський рахунок, а ФОП, своєю чергою, повинен оплатити їх самостійно. Для того, щоб зараз уникнути ФОП - орендодавцю позбавлення статусу платника податків потрібно переукласти договір між оренди не між ФОП, а між фізичними особами. При такому договорі не важливо хто сплачує за комунальні послуги. Але фізособа орендодавець повинен буде сплатити ПДФО та ВЗ з суми орендної плати і відобразити цей дохід у декларації про майновий стан і доходи. Іншого виходу уникнути позбавлення статусу платника ЄП у ФОП орендаря немає, якщо таке порушення буде виявлено ДПС. Раді допомогти, звертайтесь ще