Заголовок тимчасово відсутній

В результаті повітряної атаки частково зруйновано нежитлову торгівельну будівлю, яка здається в оренду.
З боку орендодавця:На які бух.рах.та статті віднести витрати на капремонт?чи потрібно повідомляти ДПС про випадок і які документи потрібно надати, щоб включити витрати на капремонт до витрат періоду?
З боку орендаря:знищено багато ТМЦ. Чи достатньо акта про інвентаризацію, щоб списати знищене майно без податк.наслідків? Чи потрібно повідомляти ДПС про цей випадок?Які терміни і що надати?

ТК

Таїса, консультант

експерт

05.04.2023 | 21:48

Очікує відповідь

ПКУ не передбачено окремого повідомлення ДПС про знищене майно в результаті обстрілу.

Для орендодавця:

має бути акт обстеження (дефектний акт), акт про пожежу.

інвентаризація майна, в ході якої будуть зафіксовані пошкодження та обсяг реомнту.

В залежності від обсягів і видів реомнут витрати будуть або списані на витрати епріоду, або капіталізовані на збільшення первісної вартості ОЗ,

Для орендарів:

Мають провести інвентаризацію та зафіксувати фактичні втрати товару для його подальшого списання.

Без нарахуванн умовних ПЗ по ПДВ (п. 32-1 пр.2 р. ХХ ПКУ) орендарю необхідно мати доказ про причину пошкодження майна саме в ході бойових дій. Для цього рекомендуємо отримати сертифікат ТПП.

Всі документи на списання майна, ремонти тощо надаються або на дапит ДПС, або в ході перервірки (якщо вона буде колись). ЗІР (101.15, zir.tax.gov.ua/main/bz/view/: "Відповідно до п. 32 прим. 1 підрозд. 2 розд. ХХ Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-VI (далі – ПКУ) тимчасово, протягом дії воєнного, надзвичайного стану, не вважаються використаними платником податку в неоподаткованих ПДВ операціях, або в операціях, що не є господарською діяльністю платника податку, товари придбані в оподатковуваних ПДВ операціях, знищені (втрачені) внаслідок дії обставин непереборної сили у період дії воєнного, надзвичайного стану.

До наведених у цьому пункті операцій норми п. 198.5 ст. 198 ПКУ не застосовуються.

Дію обставин непереборної сили засвідчує Торгово-промислова палата України (далі – ТПП України). Листом ТПП України від 28.02.2022 № 2024/02.0-7.1 підтверджено, що введення військового стану в Україні з 24.02.2022 до його офіційного закінчення є обставинами непереборної сили (форс-мажорними обставинами).

З метою фіксації знищення (втрати) товарів внаслідок дії обставин непереборної сили у період дії воєнного, надзвичайного стану платнику податку доцільно:

провести інвентаризацію;

звернутися до органів ДСНС, які мають скласти акт пошкодження майна із зазначенням причини;

звернутись до місцевих органів влади, які можуть додатково підтвердити факт знищення товарів;

здійснити всі можливі заходи з фіксації факту пошкодження майна (фото/відео зйомка).

Водночас, регулювання питань методології бухгалтерського обліку здійснюється Міністерством фінансів України, тому з питань оформлення, відображення у первинних документах та документального підтвердження знищення (втрат) товарів внаслідок знищення (втрат) товарів внаслідок дії обставин непереборної сили у період дії воєнного, надзвичайного стану платнику податку доцільно звернутися до Міністерства фінансів України."

Раді допомогти, звертайтесь ще!