Заголовок тимчасово відсутній

Уточнення.

Якщо дарувальник – резидент, то формально є підстави для застосування ставки 0 % ПДФО (пп. «а» пп. 174.2.1. ПКУ).

Однак договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню (ст.719 ЦКУ).

Договір дарування посвідчується за умови подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується.

Крім того, при посвідченні договору дарування жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна нотаріусом перевіряється відсутність заборони відчуження або арешту майна.

У пп.174.4 вказано, що нотаріус щокварталу подає до контролюючого органу інформацію про посвідчення договорів дарування.

Якщо нерухомість знаходиться за кордоном, яким чином нотаріус зможе нотаріально посвідчити такий договір і повідомити про це ДПІ?

Очевидно, що у даному випадку немає юридичного факту укладення договору дарування для застосування пільгової ставки пп. «а» пп. 174.2.1. ПКУ.

Для надання повної відповіді слід знати деталі щодо процедури юридичного оформлення договору дарування, з якого моменту резидент-отримувач нерухомості набуває на неї прав,чи сплачується податок за місцем знаходження нерухомості та в якій країні знаходиться нерухомість.

З цим питанням варто звернутися до ДПС за індивідуальною податковою консультацією, оскільки безпосередньо в ПКУ податкові наслідки щодо даної ситуації не визначено