Примірна форма договору про надання інженерно-консультаційних послуг у будівництві

  громад та територій України

Примірна форма договору
про надання інженерно-консультаційних послуг у будівництві

м.____________________	№ ___________	"___" ____________ 20__ р.
_____________________________________________, в особі_______________________, (найменування юридичної особи / П. І. Б. фізичної особи)(посада, П. І. Б.)що діє на підставі ______________________________ (далі - "Замовник"), з однієї сторони, та __________________________________________, в особі ________________________,(найменування юридичної особи / П. І. Б. фізичної особи)(посада, П. І. Б.) що діє на підставі ______________________________ (далі - "Інженер-консультант", "Виконавець"), з іншої сторони, спільно іменовані "Сторони", а кожна окремо - "Сторона", уклали цей договір про таке:

1. Предмет договору

1.1. Предметом Договору є надання інженерно-консультаційних послуг (далі - Послуги), необхідних для здійснення_______________________________________________________ (організації передпроектних робіт, закупівель, проектування, будівництво, _____________________________________________________________________________ здійснення технічного нагляду,досудове вирішення спорів та завершення проекту тощо (далі - реалізація проекту) об'єкта ____________________________________________________________________ за адресою: ____________________________________ (далі - Об'єкт), які Інженер-консультант в межах повноважень зобов'язується надати Замовнику, а Замовник зобов'язується прийняти і оплатити їх в порядку та на умовах, визначених Договором. 1.2. Перелік Послуг Інженера-консультанта визначається Сторонами залежно від особливостей Об'єкта, обсягів фінансування і вимог Замовника в Особливих умовах Договору (Додаток 1 Перелік послуг, що надаються Інженером-консультантом), який є невід'ємною частиною Договору.

2. Строки надання послуг

2.1. Надання Послуг Інженером-консультантом здійснюється з ________________________
(дата підписання Договору)
або протягом _____ календарних днів з дня виконання Замовником зобов'язань щодо: _____________________________________________________________________________

(передачі вихідних даних, затвердженої Замовником в установленому порядку проектної документації;
_____________________________________________________________________________
передачі дозвільної та іншої документації, необхідної для реалізації проекту;
_____________________________________________________________________________
надання доступу до будівельного майданчика; відкриття фінансування; сплати авансу тощо)
і завершить надання Послуг до __________________________________________________
(дата завершення строку дії Договору)
або протягом __________________________ календарних днів з дня початку надання Послуг.

2.2. Початок та закінчення надання Послуг _______________________________________.
(дата)

Етапи надання послуг визначається Календарним планом надання інженерно-консультаційних послуг (Додаток 2 Календарний план надання інженерно-консультаційних послуг), який є невід'ємною частиною Договору.

3. Ціна послуг та порядок розрахунків за Договором

3.1.Ціна Послуг за Договором визначається за згодою Сторін відповідно до Розрахунку вартості надання інженерно-консультаційних послуг (Додаток 3 Розрахунок договірної ціни надання інженерно-консультаційних послуг) і становить _________ грн. _____ коп. (____________ грн. _____ коп.), крім того ПДВ: ___________ грн. ____ коп. (_____________ грн. _____ коп.). Всього з ПДВ: ___________ грн. ____ коп. (______________грн._____коп.). 3.2. Замовник перераховує на поточний рахунок Інженера-консультанта аванс в розмірі __ % від загальної вартості послуг протягом __ банківських днів з дати підписання Договору відповідно до плану фінансування (Додаток 4 План фінансування інженерно-консультаційних послуг). 3.3. План фінансування складається та узгоджується Сторонами залежно від особливостей конкретного об'єкта, необхідних обсягів фінансування, етапів надання Послуг і вимог Замовника. 3.4. Щомісячні розрахунки за надані послуги здійснюються на підставі Актів приймання наданих інженерно-консультаційних послуг (Додаток 5 Акт приймання наданих інженерно-консультаційних послуг) протягом ___ календарних днів з дати їх підписання Сторонами. 3.5. Ціна Послуг за Договором може бути змінена за згодою Сторін у разі: - виникнення обставин непереборної сили; - зміни обсягу Послуг (збільшення або зменшення), що надаються на вимогу Замовника, виникнення необхідності надання Інженером-консультантом інших додаткових Послуг, необхідних для реалізації проекту, які було неможливо передбачити при укладенні Договору, внесення на вимогу Замовника змін до проектної документації, які впливають на обсяг Послуг в частині їх збільшення або зменшення; - істотного зростання вартості складових Послуг після укладення Договору у розмірі, визначеному Сторонами; - потреби в усуненні недоліків, що виникли внаслідок невідповідності встановленим вимогам проектної документації, забезпечення якою покладено на Замовника; - уповільнення темпів або зупинення виконання будівельних робіт на Об'єкті за рішенням Замовника або з його вини; - зміни законодавства з питань оподаткування, зборів та обов'язкових платежів, якщо це впливає на вартість Послуг. 3.6. У договорі надання Послуг сторони можуть передбачити інші важливі для регулювання взаємовідносин умови. 3.7. У разі зміни обсягу Послуг, що надаються, Сторонами укладається Додаткова угода, яка є невід'ємною частиною Договору, не пізніше ніж за ___ календарних днів до закінчення строку Договору. 3.8. Остаточний розрахунок за надані Інженером-консультантом Послуги здійснюється на підставі Акта приймання-передачі наданих інженерно-консультаційних послуг (Додаток 6 Акт приймання-передачі наданих інженерно-консультаційних послуг) протягом ___ календарних днів з дати його підписання Сторонами.

4. Права та обов'язки Замовника

4.1.1. Здійснювати контроль за виконанням зобов'язань, передбачених Договором.

4.1.2. Застосовувати до Виконавця заходи відповідно до умов цього Договору або вимог законодавства у випадку невиконання або неналежного виконання в установлені строки взятих на себе за цим Договором обов'язків.

4.1.3. Ініціювати внесення змін до Договору в частині вартості, обсягів, строків виконання робіт. У разі внесення змін до Договору такі зміни оформлюються укладанням додаткової угоди.

4.1.4. Відмовитись від прийняття наданих Послуг, якщо ці Послуги не відповідають умовам Договору, і вимагати від Виконавця відшкодування збитків, якщо вони виникли внаслідок невиконання або неналежного виконання Виконавцем взятих на себе обов'язків за Договором.

4.1. Права Замовника

4.1.1. Отримувати від Інженера-консультанта в установлені строки Послуги за переліком, передбаченим Договором (Додаток 1).

4.1.2. Вимагати від Інженера-консультанта узгодження переліку ключового персоналу Інженера-консультанта, який залучатиметься до надання Послуг (Додаток 7 Перелік ключового персоналу Інженера-консультанта, який залучається до надання інженерно-консультаційних послуг).

4.1.3. Отримувати від Інженера-консультанта у повному обсязі інформацію про хід реалізації проекту (письмова форма/електронний документ).

4.2. Обов'язки Замовника

4.2.1. Передати Інженеру-консультанту документацію, необхідну для виконання Договору, у тому числі вихідні дані для проектування, копію договору (письмова форма/електронний документ), укладеного між Замовником і Підрядником (Проектувальником), без участі Інженера-консультанта. Узгоджений Сторонами перелік та форма передачі (на паперових носіях та/або у вигляді електронних документів) документації, яку Замовник надає Інженеру-консультанту, зазначається в Особливих умовах Договору (Додаток 8 Перелік документації, яку Замовник надає Інженеру-консультанту).

4.2.2. Забезпечити доступ Інженера-консультанта до будівельного майданчика.

4.2.3. Прийняти і оплатити надані Інженером-консультантом Послуги за Договором.

 

5. Права та обов'язки Інженера-консультанта

5.1. Права Інженера-консультанта

5.1.1. Отримати від Замовника зазначену в Особливих умовах Договору документацію (Додаток 8), необхідну для виконання Договору, у тому числі вихідні дані для проектування, копію договору (письмова форма/електронний документ), укладеного між Замовником і Підрядником (Проектувальником). Приймання-передача документації здійснюється Сторонами на підставі акта у формі, узгодженій Сторонами, із зазначенням назв документів, кількості примірників і дати передачі.

5.1.2. Здійснювати у межах повноважень, визначених Договором, координацію діяльності сторін, пов'язану з реалізацією умов договорів на виконання проектних робіт або договорів будівельного підряду (субпідряду), виконувати інші функції згідно з Додатком 1 до Договору (у тому числі вимагати від Підрядників (Проектувальників), усунення виявлених Інженером-консультантом недоліків та/або дефектів).

5.1.3. Отримувати від Замовника вчасно та у повному обсязі оплату за надані Послуги.

5.1.4. Залучати до надання Послуг за погодженням із Замовником інших виконавців (Субвиконавців) в межах обсягів фінансування, передбаченого Договором.

5.1.5. Отримувати від Замовника оплату за надані Послуги, передбачені Договором, відповідно до Акта приймання-передачі наданих інженерно-консультаційних послуг (Додаток 6), у разі прийняття Інженером-консультантом рішення про припинення дії або розірвання Договору.

5.2. Обов'язки Інженера-консультанта

5.2.1. Надавати Послуги незалежно та неупереджено згідно з Переліком, передбаченим Договором (Додаток 1).

5.2.2. Узгодити з Замовником Перелік ключового персоналу Інженера-консультанта, який залучатиметься до надання інженерно-консультаційних послуг (Додаток 7), відповідно до вимог законодавства України з урахуванням функціонального призначення та особливостей Об'єкта, обсягів фінансування і вимог Замовника

5.2.3. Здійснювати нагляд за якістю і обсягами виконуваних проектних та будівельних робіт та їх відповідністю затвердженим в установленому порядку проектній документації (завданню на проектування), планам, графікам.

5.2.4. Забезпечувати облік, зберігання та передачу Замовнику документації (письмова форма/електронний документ), яка створена або отримана Інженером-консультантом у процесі виконання Договору, включаючи листи, протоколи нарад, фінансову документацію, звіти, протоколи досліджень та лабораторних випробувань згідно з Переліком документації, яку Інженер-консультант надає Замовнику (Додаток 9 Перелік документації, яку Інженер-консультант надає Замовнику).

5.2.5. Передати Замовнику після завершення строку дії або у разі дострокового припинення дії Договору всі наявні документи (письмова форма/електронний документ) та інформацію, які створені або отримані Інженером-консультантом у процесі виконання умов Договору. Приймання-передача документації здійснюється Сторонами на підставі акта у формі, узгодженій Сторонами, із зазначенням назв документів, кількості примірників і дати передачі.

5.2.6. Інформувати Замовника про необхідність виконання додаткових робіт, збільшення або зменшення строків, необхідних для виконання проектних або будівельних робіт, постачання обладнання, інших обставин, що впливають на строки реалізації проекту.

5.2.7. Надавати Замовнику у повному обсязі інформацію про хід реалізації проекту (письмова форма/електронний документ).

6. Відповідальність Сторін і порядок вирішення спорів

6.1. За невиконання або неналежне виконання договірних зобов'язань сторони несуть відповідальність у випадках, передбачених законодавством і цим Договором.

6.2. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань за Договором, якщо порушення сталося не з їх вини. Сторона не несе відповідальність за порушення умов Договору, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання умов Договору.

6.3. Жодна із Сторін не несе відповідальності за невиконання чи неналежне виконання своїх зобов'язань за Договором, якщо таке невиконання чи неналежне виконання зумовлено дією обставин непереборної сили (пожежа, повінь, землетрус, інші стихійні лиха, війна і військові дії, блокада, страйк, дії органів влади).

6.4. Сторона, виконання зобов'язань якої за Договором неможливе через настання обставини непереборної сили, обумовлених у пункті 6.3, повинна протягом ___ календарних днів після настання обставин непереборної сили письмово повідомити іншу Сторону про настання або припинення таких обставин.

6.5. Замовник має право відмовитись від прийняття наданих Послуг, якщо ці Послуги не відповідають умовам Договору, і вимагати від Інженера-консультанта відшкодування витрат Замовника або збитків, понесених Замовником, якщо вони виникли внаслідок невиконання або неналежного виконання Інженером-консультантом взятих на себе зобов'язань за Договором.

6.6. Усі спори, що виникають при тлумаченні умов Договору або пов'язані із ним, вирішуються Сторонами шляхом переговорів.

6.7. У разі неможливості вирішення Сторонами спорів шляхом переговорів та досудового врегулювання, спори вирішуються у судовому порядку відповідно до законодавства України.

6.8. У разі застосування при виконанні умов Договору міжнародних звичаїв та рекомендацій міжнародних організацій, Сторони можуть застосовувати механізми врегулювання спорів, передбачені такими звичаями та рекомендаціями, що не обмежує право Сторін на звернення до суду.

6.9. Страхування ризиків при наданні Послуг і професійної (цивільно-правової) відповідальності персоналу Інженера-консультанта умовами Договору ____________________________________________.
(передбачається / не передбачається)

Інженер-консультант протягом ________ календарних днів з дня підписання Договору надає Замовнику копії документів (договору страхування, страхового свідоцтва, полісу чи сертифіката), що підтверджують страхування ризиків, передбачених умовами Договору _____________________________________________________________________________.
(перелік комплексу послуг, окремих послуг чи майнових інтересів, що є об'єктом страхування)

 

7. Строк дії Договору

7.1. Договір набирає чинності з дати його підписання і діє до повного виконання Сторонами зобов'язань за Договором.

7.2. Умови Договору мають однакову зобов'язальну силу для кожної зі Сторін і можуть бути змінені виключно за їх взаємною згодою.

7.3. Внесення змін і доповнень до Договору здійснюється шляхом підписання між Сторонами Додаткових угод, які є невід'ємними частинами Договору.

7.4. Закінчення строку дії Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення, які мали місце під час дії Договору.

7.5. У разі дострокового розірвання Договору Сторони зобов'язані здійснити остаточні розрахунки за фактично надані (отримані) Послуги.

7.6. Закінчення строку дії Договору не звільняє Замовника від обов'язку здійснити остаточні розрахунки з Інженером-консультантом за фактично надані (отримані) відповідно до  Договору Послуги.

 

8. Конфлікт інтересів

8.1. При виконанні умов Договору Сторони зобов'язані:

- вживати заходів щодо недопущення виникнення реального, потенційного конфлікту інтересів;

- не вчиняти дій та не приймати рішень в умовах реального конфлікту інтересів;

- вживати заходів щодо врегулювання реального чи потенційного конфлікту інтересів.

 

9. Конфіденційність

9.1. Сторони зобов'язуються не розголошувати і не передавати третім особам конфіденційну інформацію, отриману одна від одної протягом виконання Договору.

9.2. Конфіденційною є будь-яка інформація, що здатна перешкодити виконанню Сторонами Договору, загрожувати їм моральною чи матеріальною шкодою або якщо поширення такої інформації може призвести до її заподіяння.

9.3. Договір, його зміст, а також усі доповнення до нього є конфіденційними документами і не підлягають розголошенню або використанню Сторонами без згоди іншої Сторони, крім випадків, передбачених законодавством.

 

10. Інші умови Договору

10.1. При виконанні умов Договору Сторони керуються умовами Договору, а також нормативно-правовими актами та нормативно-технічними документами.

10.2. При складанні Договору Сторони можуть використовувати міжнародні звичаї та рекомендації міжнародних організацій у частині, що не суперечить законодавству України.

10.3. Якщо міжнародним договором України, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, встановлено інші правила, ніж ті, що передбачені законодавством України, то застосовуються правила міжнародного договору України.

10.4. Повноваження Інженера-консультанта, необхідні для виконання умов Договору, зазначаються при укладенні Замовником договорів на виконання проектних робіт, договорів будівельного підряду, договорів постачання, інших договорів, виконання яких вимагає участі Інженера-консультанта в обсягах, визначених Договором.

10.5. Перелік додатків, необхідних для його реалізації, а також їх зміст визначаються Сторонами за взаємною згодою залежно від обсягів та видів Послуг, що надаються.

10.6. Усі додаткові угоди і додатки до Договору, підписані уповноваженими представниками Сторін, є його невід'ємними частинами та мають однакову юридичну силу.

10.7. Після підписання Договору всі попередні переговори за ним, листування, попередні договори, протоколи про наміри та будь-які інші письмові домовленості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються Договору, втрачають юридичну силу, але можуть враховуватись при тлумаченні умов Договору.

10.8. Жодна зі Сторін не має права передавати свої права та обов'язки за Договором третій особі без письмової згоди іншої Сторони.

10.9. Сторони зобов'язуються письмово повідомляти одна одну у випадку прийняття рішення про ліквідацію, реорганізацію або банкрутство однієї із Сторін у строк не пізніше ___ календарних днів з дати прийняття такого рішення.

У ті ж строки Сторони повідомляють одна одну про зміну місцезнаходження, статусу платника податків, зміни електронної адреси, поштової, юридичної адреси або банківських реквізитів.

10.10. Договір укладений українською мовою у двох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу для кожної Сторони.

10.11. Договір може бути укладено двома мовами. У разі розбіжностей у змісті Договору перевага надається тексту, укладеному українською мовою.

10.12. Усі виправлення в тексті цього Договору мають юридичну силу та можуть враховуватись виключно за умови, якщо у кожному окремому випадку вони датовані та засвідчені підписами Сторін.

10.13. Якщо Сторони підписують Договір у різний час, він вважається укладеним з дати підписання його останньою Стороною. При цьому Сторона, яка підписує Договір останньою, ставить дату підпису. Номер Договору присвоюється відповідно до порядку реєстрації Договорів, прийнятого Замовником. Номер може бути подвійним та містити реєстраційні дані обох Сторін.

 

11. Перелік додатків до Договору

Додаток 1 Перелік послуг, що надаються Інженером-консультантом

Додаток 2 Календарний план надання інженерно-консультаційних послуг

Додаток 3 Розрахунок договірної ціни надання інженерно-консультаційних послуг

Додаток 4 План фінансування інженерно-консультаційних послуг

Додаток 5 Акт приймання наданих інженерно-консультаційних послуг

Додаток 6 Акт приймання-передачі наданих інженерно-консультаційних послуг

Додаток 7 Перелік ключового персоналу Інженера-консультанта, який залучається до надання інженерно-консультаційних послуг

Додаток 8 Перелік документації, яку Замовник надає Інженеру-консультанту

Додаток 9 Перелік документації, яку Інженер-консультант надає Замовнику

12. Місцезнаходження, реквізити та підписи Сторін

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перелік послуг, що надаються Інженером-консультантом

N з/п	Назва послуг	Обсяг/кількість (людино-днів / людино-місяців)
1.	Передпроектна стадія2
1.1.
2.	Конкурс на проектні роботи2
2.1.
3.	Конкурс на будівельні роботи3
3.1.
4.	Стадія проектування3
4.1.
5.	Будівництво1
5.1.
6.	Технічний нагляд за будівництвом4
6.1.
7.	Досудове вирішення спорів, варіації1
7.1.
8.	Стадія завершення проекту3
8.1.
Всього:

____________
¹Види робіт, визначені кваліфікаційними характеристиками провідного інженера-консультанта (будівництво).

² Види робіт, визначені кваліфікаційними характеристиками інженера-консультанта (будівництво) II-ї категорії.

³ Види робіт, визначені кваліфікаційними характеристиками інженера-консультанта (будівництво) I-ї категорії.

⁴ Види робіт, визначені кваліфікаційними характеристиками інженера з технічного нагляду (будівництво), атестованого в установленому законодавством порядку.

Склав: Інженер-консультант (будівництво)

______________________ (серія та номер сертифіката)

____________ (підпис)

_______________________ (прізвище, ім'я та по батькові)

 

 

 

 

 

 

 

Календарний план надання послуг зі здійснення технічного нагляду

N з/п	Назва етапів та її зміст	Обсяг/кількість (людино-днів / людино-місяців)	Строк надання послуг
			дата початку	дата завершення
1.	Передпроектна стадія
1.1.
2.	Конкурс на проектні роботи
2.1.
3.	Конкурс на будівельні роботи
3.1.
4.	Стадія проектування
4.1.
5.	Будівництво
5.1.
6.	Технічний нагляд за будівництвом
6.1.
7.	Досудове вирішення спорів, варіації
7.1.
8.	Стадія завершення проекту
8.1.
Склав: Інженер-консультант (будівництво)	______________________ (серія та номер сертифіката)	____________ (підпис)	_______________________ (прізвище, ім'я та по батькові)

 

 

Розрахунок договірної ціни надання інженерно-консультаційних послуг

N з/п	Назва послуг	Одиниця виміру (людино-день / людино-місяць)	Обсяг Послуг (людино-днів / людино-місяців)	Вартість одного людино-дня / людино-місяця), грн.	Вартість послуг Інженера-консультанта, грн.	Інші підтверджені витрати, невраховані вартістю одного людино-дня / людино-місяця (відрядження, витрати сторонніх організацій тощо), грн.	Загальна вартість послуг за Договором, грн.
1.
2.
:
n
Всього:
ПДВ __:
Всього з ПДВ:

 

 

Склав:

______________

_____________ (підпис)

_______________________ (прізвище, ім'я та по батькові)

 

 

Примітка. Вартість одного людино-дня/людино-місяця визначається та погоджується Сторонами.

 

План фінансування інженерно-консультаційних послуг

____________________________	___________________________
М. П. (за наявності) "___" ____________ 20__ року	М. П. (за наявності) "___" ____________ 20__ року

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Акт приймання наданих інженерно-консультаційних послуг N ___

 

 

 

 

Акт N ___ приймання-передачі наданих інженерно-консультаційних послуг

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перелік ключового персоналу Інженера-консультанта, який залучається до надання інженерно-консультаційних послуг

N з/п	П. І. Б. особи	Посада особи	Кваліфікаційна категорія	Розпорядчий документ про призначення	Інформація про внесення до Реєстру атестованих осіб (дата внесення, N)	Інформація про наявність сертифіката (назва, дата видачі, N)	Інформація про організацію, що видала сертифікат (назва документа, що підтверджує повноваження, дата отримання, N)
1		Особа, визначена відповідальною за реалізацію проекту (Керівник проекта)
2		Інженер-консультант (будівництво)
3		Особа, що здійснює контроль за якістю будівельних робіт, матеріалів, конструкцій, виробів
5		Інженер за напрямами реалізації проекту відповідно до функціонального призначення Об'єкта
6		Фахівець з питань екології та соціальної комунікації
:
n
_________________________				_________________________
М. П. (за наявності) "___" ___________ 20__ року				М. П. (за наявності) "___" ____________ 20__ року

 

 

Перелік документації, яку Замовник надає Інженеру-консультанту

N з/п	Назва документа	Строк подання		Кількість примірників	Примітка
Документація, яка надається до початку реалізації проекту
1.		до __		___ прим.
2.		до __		___ прим.
3.		до __		___ прим.
4.		до __		___ прим.
5.		до __		___ прим.
6.
Документація, яка надається під час реалізації проекту
1.		до __		___ прим.
2.		до __		___ прим.
3.		до __		___ прим.
_________________________			_________________________
М. П. (за наявності) "___" ___________ 20__ року			М. П. (за наявності) "___" ____________ 20__ року

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перелік документації, яку Інженер-консультант надає Замовнику

N з/п	Назва документа	Строк подання		Кількість примірників	Примітка
Документація, яка надається протягом реалізації проекту
1.		до __		___ прим.
2.		до __		___ прим.
3.		до __		___ прим.
4.		до __		___ прим.
5.		до __		___ прим.
6.
Документація, яка надається після завершення реалізації проекту
1.		до __		___ прим.
2.		до __		___ прим.
3.		до __		___ прим.
_________________________			_________________________
М. П. (за наявності) "___" ___________ 20__ року			М. П. (за наявності) "___" ____________ 20__ року