Плани перевірок ПФУ на IV квартал — уже в сервісі!
Плани областей ще оновлюються — перевіряйте сервіс регулярно!
Оформлення податкової накладної при продажу нерухомості та землі
Оскільки в договорі вартість земельної ділянки та будівлі виділена окремо, а оплата здійснюється за кожний об'єкт, ви маєте право на застосування пільги з ПДВ щодо продажу землі.
Адже відповідно до пп. 197.1.21 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4722 Звільняються від оподаткування операції з постачання (продажу, передачі) земельних ділянок, земельних часток (паїв), крім тих, що розміщені під об'єктами нерухомого майна та включаються до їх вартості відповідно до законодавства.
Тобто, щоб операція із продажу землі звільняласб від оподаткування, потрібно щоб для земельної ділянки була визначена окремо сума продажу.
Із цим погоджуються і податківці (наприклад, Індивідуальну податкову консультацію ДФС від 13.09.2018 № 4020/ІПК/02-32-12-01 http://consultant.parus.ua/?doc=0B8MP7F14A , лист ДПС від 15.06.2012 № 16675/7115-3417-26 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v1667837-12#Text).
Причому, на їхню думку, порядок обкладення ПДВ не залежить від кількості укладених договорів купівлі-продажу такої земельної ділянки та об’єктів нерухомості: один договір на купівлю-продаж земельної ділянки та об’єкта нерухомості, розташованого на ній, чи два окремих договори на купівлю-продаж земельної ділянки і на об’єкт нерухомості. Головне, щоб у договорі вартість земельної ділянки була відокремлена від вартості об’єкта нерухомості.
На продаж землі і на продаж нерухомості виписуються окремі ПН.
На продаж нерухомості ПН виписується в загальному порядку як на звичайну оподатковувану операцію.
На продаж земельної ділянку потрібно виписати ПН як на звільнені операції. У верхньому лівому куті ПН слід заначити тільки "Без ПДВ" у рядку "Складена на операції, звільнені від оподаткування". У табличній частині у гр. 3.1 зазначається умовний код УКТЗЕД 00301 (умовні коди визначені ДПС https://tax.gov.ua/dovidniki--reestri--perelik/dovidniki-/288992.html), у гр. 8 зазначається код ставки 903, у гр. 9 код пільги 14060430. В іншому ПН заповнюється в загальному порядку.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Податкові наслідки при розбіжності у вазі товару і ПДВ
Касовий метод ПДВ для продажів бюджетним організаціям: нюанси
Наше підприємство у вересні почало продавати товар по тендерах бюджетним організаціям і там застосовується касовий метод по пдв. Виходить що товар ми їм продали у вересні, а кошти швидше за все поступлять у вересні. Виходить що у нас усі продажі за правилом…
Повернення коштів: коригування ПДВ після 365 днів можливо
Як подати звітність ФОП при лікарняному по вагітності
Є відповідь АІ
Невідповідність назв в податковій і видатковій накладних: наслідки
Бронювання бенефіціарів: працевлаштування не позбавляє статусу власника
Факт працевлаштування (наприклад, на посаді розробника) не позбавляє його статусу кінцевого бенефіціарного власника і не скасовує…
Повідомлення податкової служби при суміщенні: важливі аспекти 1ДФ
Є відповідь АІ
Облік безкоштовно отриманого трактора для фермерського господарства
Є відповідь АІ
Куди сплачувати ЄСВ, ПДФО та ВЗ після перереєстрації підприємства
Куди платити ЄСВ ПДФО ВЗ із зарплати, якщо виплата планується 25.09.2026…
Є відповідь АІ
Наслідки для ТзОВ від шахрайства при валютних операціях
оплатив нерезиденту кошти,які нерезидент витратив на купівлю товару в Європі для ТзОВ, але натрапив на шахраїв, подав до поліції і дана справа розглядається у суді
відповідно протягом 180 днів із дати оплати ТзОВ нерезиденту товар не потрапить…
Виплата зарплати: можливість проведення двох часткових платежів
Є відповідь АІ
Облік витрат на додаткове освітлення в орендованому приміщенні
Оплата лікарняного при сумісництві: нюанси та правила для працівників
Є відповідь АІ
