Облік ПДВ при оренді з трьома сторонами та електроенергією
Витрати за актом від «ЯСНО» відображаються у витратах орендодавця (рахунок 949 або 23), вартість електроенергії перевиставляється орендарю як дохід (рахунок 719 або 703), а пряма сплата коштів орендарем на користь «ЯСНО» закривається взаємозаліком розрахунків (Дт 631 — Кт 377/361).
Оскільки договір на електропостачання та особовий рахунок оформлені на орендодавця, «ЯСНО» правомірно виписує акти та ПН саме на нього. Орендодавець має право на податковий кредит за податковою накладною (ПН) від постачальника («ЯСНО»), зареєстрованою в ЄРПН, згідно п. 198.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260531#n4931.
Сплата орендарем заборгованості перед «ЯСНО» є нічим іншим, як відшкодуванням (компенсацією) витрат орендодавця на спожиту орендарем електроенергію (виконанням зобов'язання за боржника третьою особою згідно зі статтею 528 Цивільного кодексу України).
Відповідно до п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260531#n4551 до бази оподаткування ПДВ включаються будь-які кошти, що сплачуються покупцем або через третю особу у зв'язку з компенсацією вартості товарів/послуг. Податкові органи кваліфікують компенсацію вартості енергоносіїв як складову частину вартості послуг оренди або як окрему послугу з утримання майна.
Тому на дату складання документа, що підтверджує суму спожитої орендарем електроенергії (акта/розрахунку компенсації або акта оренди зі змінною частиною), орендодавець зобов'язаний нарахувати податкові зобов'язання з ПДВ за ставкою 20% і зареєструвати ПН на орендаря.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з уточнюючим звітом через помилкові категорії застрахованих осіб
Відповідь АІ схвалено експертом
Реєстрація ПН накладної для харчування школярів через сайт
Відповідь АІ схвалено експертом
ФОП-пенсіонер: можливість сплати ЄСВ лише за один місяць
Відповідь АІ схвалено експертом
Зниження заробітної плати директора: правомірність та процедури узгодження
Відповідь АІ схвалено експертом
Неправильне заповнення звіту про працевлаштування інвалідів ускладнює прийняття
Відповідь АІ схвалено експертом
Пільги з ПДФО та ЄСВ для працівника з посвідченням УБД
Зміна найменування ФОП: необхідні дії та подання до ДПС
Підкажіть, будь ласка:
Які заяви та повідомлення необхідно подати до ДПС у зв’язку зі зміною найменування господарської одиниці?
Відповідь АІ схвалено експертом
ПДВ для новоствореного підприємства: реєстрація та нарахування в жовтні
Відповідь АІ схвалено експертом
Заміна авансового звіту при відрядженнях: що потрібно знати
Відповідь АІ схвалено експертом
Відображення дивідендів у звітності: брутто чи фактично виплачено
Як правильно розрахувати індексацію зарплати працівників у 2023
Виправлення 4ДФ: нюанси ПДФО, ВЗ і ЄСВ для гіг-спеціалістів
За червень–вересень 2026 року в 4ДФ за гіг-спеціалістами (ознака доходу «102») у графах 3а і 3 зазначали однакові суми. Фактично частину винагороди виплачували до 7 числа наступного місяця, помилково застосовуючи зарплатне правило…
Відповідь АІ схвалено експертом
Зарплата іноземців в Україні: трудові контракти та оподаткування
Відповідь АІ схвалено експертом
Облік компенсації витрат на юридичні послуги: ПДВ та нюанси
Продаж авто після уцінки: терміни та документи для юридичної особи
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Хто подає інформаційне повідомлення за послугами МТД в Україні
Зміни у надсиланні постанов про примусове виконання зарплати працівника
Заповнення Д1 для працівника, що не з'являється на роботі
Відповідь АІ схвалено експертом
Облік продажів через Нову Пей для платників єдиного податку
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом


