Облік ПДВ при оренді з трьома сторонами та електроенергією
Витрати за актом від «ЯСНО» відображаються у витратах орендодавця (рахунок 949 або 23), вартість електроенергії перевиставляється орендарю як дохід (рахунок 719 або 703), а пряма сплата коштів орендарем на користь «ЯСНО» закривається взаємозаліком розрахунків (Дт 631 — Кт 377/361).
Оскільки договір на електропостачання та особовий рахунок оформлені на орендодавця, «ЯСНО» правомірно виписує акти та ПН саме на нього. Орендодавець має право на податковий кредит за податковою накладною (ПН) від постачальника («ЯСНО»), зареєстрованою в ЄРПН, згідно п. 198.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260531#n4931.
Сплата орендарем заборгованості перед «ЯСНО» є нічим іншим, як відшкодуванням (компенсацією) витрат орендодавця на спожиту орендарем електроенергію (виконанням зобов'язання за боржника третьою особою згідно зі статтею 528 Цивільного кодексу України).
Відповідно до п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260531#n4551 до бази оподаткування ПДВ включаються будь-які кошти, що сплачуються покупцем або через третю особу у зв'язку з компенсацією вартості товарів/послуг. Податкові органи кваліфікують компенсацію вартості енергоносіїв як складову частину вартості послуг оренди або як окрему послугу з утримання майна.
Тому на дату складання документа, що підтверджує суму спожитої орендарем електроенергії (акта/розрахунку компенсації або акта оренди зі змінною частиною), орендодавець зобов'язаний нарахувати податкові зобов'язання з ПДВ за ставкою 20% і зареєструвати ПН на орендаря.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Списання заборгованості за авансовим звітом: облік і податкові нюанси
Є відповідь АІ
Облік витрат на консультаційні послуги: рахунок 91 чи 92
Є відповідь АІ
Списання пального: як відобразити у вартості МНМА підприємства
Облік товарів для ФОП-косметолога: коли це необхідно
Донарахування податку на прибуток: нюанси обліку та звітності
Питання:
1. рядок 18 збільшувати на…
Є відповідь АІ
Чи потрібно ФОП використовувати РРО/ПРРО для цифрових товарів
Підкажіть, будь ласка, чи потрібно ФОП застосовувати РРО/ПРРО при продажу виключно цифрових товарів через інтернет — наприклад, PDF-файлів, електронних книг, шаблонів документів або доступу до цифрових матеріалів, якщо оплата здійснюється онлайн через…
Є відповідь АІ
Чи потрібно заповнювати рядок у звіті при одному працівникові
Є відповідь АІ
Помилка у звіті: невідповідність середньооблікової кількості інвалідів
норматив 1,
середньооблікова кількість 2,
вибиває -1, показує помилка. Я повинна поставити що 1 інвалід, хоча…
Є відповідь АІ
Розрахунок лікарняного: які довідки потрібні та період
Подання звітності 4ДФ: чи варто припинити показувати ознаку 157
Коригування податкових накладних у будівництві: нюанси та рішення
Є відповідь АІ
Пільги для мобілізованих ФОП 3 групи: єдиний податок і військовий збір
Коригування ПДВ при поверненні коштів за договорами: нюанси
З покупцем у вересні працювали по двом договорах.
По одному договору виникла заборгованість у сумі 50 тис грн, а по іншому -переплата 40 тис грн. Покупець повернув 14.10.2026 р.за різницею боргу і переплати- 10 тис грн.
Як правильно тепер…
Розрахунок середньої зарплати за внутрішнім сумісництвом без місяців
Оподаткування ПДВ оренди з правом викупу: нюанси та консультація
1. Об'єкт передається Орендарю у користування строком на 3…
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи враховуються премії при розрахунку середнього доходу для лікарняних
Є відповідь АІ
Порушення термінів підписання ТТН: наслідки та відповідальність водія
Питання щодо відображення знищених активів в бухгалтерії підприємства
Є відповідь АІ
Правильність визначення діяльності ФОП при спрощеній системі оподаткування
Є відповідь АІ


