Перехід до узуфрукту: дії та зміни в реєстрації установи

Розглянемо Ваше питання.

Для переведення будівель комунальної установи з оперативного управління на право узуфрукта слід керуватися вимогами Закону № 4196-IX та Порядку № 1103. (Постанова КМУ від 8 вересня 2025 р. № 1103 «Про затвердження Порядку передачі державного та комунального майна на праві узуфрукта державного або комунального майна, здійснення контролю за використанням такого майна» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1103-2025-%D0%BF#Text ).

Ваші дії:

1. Рішення про встановлення права узуфрукта комунального майна приймається у формі розпорядчого акта за власною ініціативою суб’єкта управління (вищого розпорядника) або на підставі пропозиції від Вашої установи. Якщо ініціатива буде від Вашої установи, то потрібно подати ініціативу або пропозицію до засновника (органу місцевого самоврядування) та отримати відповідне рішення про встановлення права узуфрукта.

Разом із пропозицією подаються засвідчені в установленому порядку:

- копії балансу, звіту про фінансові результати, звіту про рух грошових коштів і звіту про дебіторську та кредиторську заборгованість за останній календарний рік та на останню звітну дату (у разі коли заінтересованим суб’єктом є суб’єкт господарювання);

- характеристики об’єкта передачі - опис майна, достатній для його ідентифікації, зокрема, найменування майна, його місцезнаходження, інвентарний номер, первісна та залишкова вартість на останню звітну дату, відомості про державну реєстрацію речових прав на відповідний об’єкт нерухомого майна та інша інформація, необхідність зазначення якої визначає суб’єкт управління;

- техніко-економічне обґрунтування передачі майна з визначенням джерел фінансування видатків на його утримання, підготовка якого здійснюється відповідно до Методичних рекомендацій щодо розроблення техніко-економічного обґрунтування забезпечення ефективного використання об’єктів права державної та комунальної власності, що пропонуються до передачі, затверджених наказом Мінекономіки від 27 грудня 2013 р. № 1591 https://zakon.rada.gov.ua/rada/show/v1591731-13#Text ;

- відомості (на дату подання пропозиції) про кінцевого бенефіціарного власника та структуру власності заінтересованого суб’єкта.

2. Підготувати проєкт договору узуфрукта (визначивши строк — 5 років або безстроково) та підписати акт приймання-передачі майна.

3. Провести реєстрацію на право узуфрукта у Державного реєстратора окремо на кожен об'єкт нерухомого майна.

З приводу внесення змін до реєстратора при переході до нової класифікації NACE 2.1-UA.

З 01 січня 2027 року згідно з наказом Держстату від 28.10.2025 №191 «Про затвердження Класифікації видів економічної діяльності (NACE 2.1-UA)» (далі – Наказ №191) https://stat.gov.ua/sites/default/files/2025-11/191_2025.pdf уводиться нова версія, яка згодом замінить державний класифікатор ДК 009:2010 «Класифікацію видів економічної діяльності». Автоматичної заміни не буде, потрібно буде подати заяву до Державного реєстратора.

Якщо у новій класифікації NACE 2.1-UA збережено пряму відповідність «1 до 1» між Вашим старим і новим кодом, (остаточний рівень відповідності буде визначено Держстатом), потрібно замінити код, подавши з 1 січня 2027 року заяву Державному реєстратору про зміни. Тобто навіть при повному збігу номера та формулювання діяльності юридично це вже інший класифікатор, запроваджений Наказом №191.

Про це ми говорили на вебінарі https://7eminar.ua/events/6595/16369

До речі, ось посилання на Новий сервіс від 7eminar, який допоможе Вам перевірити відповідність кодів видів економічної діяльності при переході від КВЕД:2010 до нової класифікації NACE 2.1-UA.

https://7eminar.ua/news/20598-tablici-vidpovidnosti-kved-2010-nace-21-ua-opublikovani

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🥳 Професійне свято варте особливих пропозицій! Знижки до -70% і подарунки для Вас! 👉https://7eminar.ua/subscribe2